Immobilier en Grèce : faites appel à une agence immobilière franco-grecque

agence immobilière franco-grecque

Avec ses prix immobiliers attractifs et son soleil présent toute l’année, la Grèce reste la destination la plus alléchante pour l’investissement immobilier. Choisir d’acquérir une résidence secondaire ou réaliser un plan retraite au soleil, ca vous dit ?

Depuis une dizaine d’années, de nombreux investisseurs étrangers ont choisi d’acquérir des logements locatifs ou secondaires dans le pays. Si vous êtes francophone, vous pouvez faire appel à une agence immobilière francophone en Grèce.

Signature, agence immobilière franco-grecque
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Quelles sont les démarches et les conditions d’achat pour un bien immobilier en Grèce ?

Comme la Grèce n’applique pas de restriction à l’achat, tout étranger peut devenir propriétaire de biens immobiliers. En effet, l’État a mis en place le Golden Visa pour motiver les ressortissants de pays non membres de l’Union européenne à investir en Grèce. Il s’agit d’un permis de séjour de 5 ans.

A noter: ce dispositif est renouvelable et également valable pour les membres de la famille des investisseurs immobiliers. Après 7 ans de résidence, vous aurez même la possibilité de demander un passeport grec. Toutefois, si vous souhaitez bénéficier du Golden Visa, vous devrez investir au minimum 250 000 €. Aubaine pour ceux qui désire prendre une retraite au soleil!

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Il est à noter que le cadastre est inexistant en Grèce, sauf dans quelques villes, comme Athènes. En revanche, l’accompagnement par un avocat spécialisé est nécessaire pour une acquisition immobilière. Heureusement, le bureau de RE/MAX HABITAT au centre d’Athènes peut vous assister dans toutes vos transactions immobilières. Leurs agents parlent le français, l’anglais et le grec.

Investir sereinement et passer par une agence immobilière francophone en Grèce

L’agence RE/MAX HABITAT, située à Athènes, vous accompagne dans toutes vos démarches, de la recherche du bien jusqu’à la signature avec une connaissance parfaite du pays et de ses lois, et ce, dans votre langue.

Immobilier en Grèce : faites appel à une agence immobilière francophone
L’agence RE/MAX HABITAT – Athènes

Passer par une agence immobilière francophone en Grèce lors de vos investissements est d’une extrême importance. En effet, il est nécessaire d’être accompagné par des agents qui connaissent les lois du pays en matière d’immobilier, mais aussi toutes les informations subtiles à propos de l’immobilier.

Investissement locatif en Grèce: ce qu’il faut savoir

L’investissement locatif reste fort intéressant, car en plus des avantages fiscaux, le paysage magnifique et le climat typiquement méditerranéen font de la Grèce une destination touristique attrayante.

L’achat de biens locatifs dans les localités touristiques, comme les Cyclades, la Crète, Rhodes ou encore à Porto Heli, s’avère les plus rentables. En effet, le taux de rentabilité pour un investissement locatif en Grèce varie de 4 à 6 % brut.

Si vous investissez dans des biens locatifs en Grèce, vous devrez acquitter d’un ’impôt sur le revenu des non-résidents (IRPP). Et ce, en soumettant une déclaration de revenus de type E1. L’IRPP est fixé à:

  • 15 % jusqu’à 12 000 €,
  • 35 % entre 12 000 € et 35 000 €,
  • 45 % pour les revenus locatifs annuels supérieurs à 35 000 €.

Dans le cas ou la durée de la location ne dépasse pas 90 jours par an, vous n’aurez pas à payer d’impôts sur ces revenus. Toutefois, dans les îles de moins de 10 000 habitants, le délai de location se réduit à 60 jours par an.

Par ailleurs, vous avez la possibilité de louer pour une durée plus longue sous certaines conditions. Si vos profits atteignent 12 000 €, vous serez assujetti aux taxes sur les revenus (IRPP).

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Grèce, mieux vaut avoir en face un professionnel immobilier qui parle français.

L’agence RE/MAX HABITAT peut vous aider dans ce sens, grâce à ses agents parfaitement francophones.

Plus d’infos sur : Remax-habitat.gr

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