Vous souhaitez investir dans le crowdfunding immobilier mais vous ne savez pas quelle plateforme utiliser ? Voici les 3 meilleures sites de crowdfunding qui proposent des projets immobiliers en Europe.
Comment fonctionnent les sites de crowdfunding ?
Les sites de crowdfunding immobilier sont en plein essor ces dernières années et de nombreux nouveaux acteurs émergent chaque mois. Le crowdfunding immobilier ou aussi communément appelé Real Estate Crowdfunding est un système innovant qui met en relation les promoteurs immobiliers à la recherche de fonds et les investisseurs intéressés par le financement de projets immobiliers. Ce sont toutes des plateformes de prêt qui vous permettent donc de prêter de l’argent pour financer des projets immobiliers en échange de rendements pouvant même atteindre une moyenne de 10% par an.
Les meilleures plateformes de crowdfunding en Europe
Crowdcube
Crowdcube est la plus grande et la première plateforme de financement participatif en actions de Grande-Bretagne, destinée exclusivement aux investisseurs suffisamment informés pour comprendre les risques qu’un tel investissement peut entrainer et prendre leurs propres décisions d’investissement.
Jusqu’à présent, plus de 26 millions de livres sterling, soit 29 millions d’euros ont été investis avec succès via Crowdcube . En février 2014, Crowdcube a lancé le Crowdcube Venture Fund qui permet aux investisseurs de financer des startups avec l’assurance que leur argent est investi, géré et surveillé par un gestionnaire de fonds professionnel indépendant.
Funding Circle
Funding Circle est le leader du marché peer-to-peer (pair-à-pair) au Royaume-Uni, qui permet d’aider les entreprises à accéder à un financement rapide et simple, tandis que les investisseurs ont le potentiel de gagner de meilleurs rendements en investissant de plus grandes sommes d’argents. Il relie directement les personnes et les organisations qui souhaitent investir, avec des entreprises établies solvables et approuvées qui sont à la recherche d’investisseurs éliminant ainsi les opérations bancaires traditionnelles. Grâce à Funding Circle, les entreprises peuvent choisir les offres de taux d’intérêt les plus bas, emprunter à de nombreux investisseurs et effectuer des remboursements mensuels. Jusqu’à présent, plus de 285 millions d’euros ont été prêtés via Funding Circle.
ESTATEGURU
La plateforme vient d’Estonie et a été fondée en 2013. EstateGuru propose des prêts immobiliers à court terme aux promoteurs immobiliers, compte plus de 17 000 utilisateurs et a financé plus de 90 millions d’euros, ce qui en fait le troisième site de crowdfunding immobilier en Europe.
EstateGuru offre une excellente plate-forme avec une bonne interface utilisateur, un auto-investissement et des rendements très décents de 12,3% en moyenne. L’un des avantages de cette plateforme est l’apparence de la plate-forme et les informations détaillées sur les prêts que vous pouvez obtenir pour décider des prêts dans lesquels investir.
Évidemment, les rendements sont légèrement inférieurs à ceux des plus petits concurrents, mais parmi les plus grandes plateformes, EstateGuru offre le taux d’intérêt le plus élevé.
EstateGuru n’offre pas de garanties de rachat sur leurs prêts et n’a pas de marché secondaire. Étant donné que les prêts sont à court terme (12 mois en moyenne), un marché secondaire a également moins de sens.
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