Alors que le coronavirus continue de se propager dans le monde, beaucoup s’inquiètent de son effet sur le marché immobilier. Avant la quarantaine, Paris était l’une des rares villes françaises, sinon la seule, où les prix continuaient de monter en flèche.
Post-corona, cependant, sera-ce toujours le cas?
Certains experts s’attendent à ce que l’écart de prix de l’immobilier entre la capitale et le reste de la France, ainsi que les disparités générales de richesse entre les riches et les défavorisés, se creusent à la lumière du coronavirus.
«Dans les grandes villes, la plupart des salariés en CDI travaillent dans le secteur des services et peuvent travailler à domicile. Leurs revenus ne sont donc pas affectés par la crise »,
De plus, la demande est plus forte à Paris que dans les petites et moyennes villes où la baisse des prix devrait être plus prononcée, même une ville comme Toulouse, où l’industrie aéronautique très présente a été durement touchée par la crise, pourrait voir ses prix baisser fortement.
Côté ventes: immobiliereneurope.com anticipe une baisse entre 100 000 et 200 000 transactions. Au cours des cinq dernières années, les mois de mars et avril ont à eux seuls représenté 20% des contrats de vente. En conséquence, la ville ne devrait pas atteindre son record d’un million de ventes, comme elle a réussi à le faire au cours des deux dernières années. De nombreuses ventes prévues pour mars et avril ne seront toutefois pas annulées, mais plutôt reportées à la fin de l’année.
La reprise sera lente: les banques donneront la priorité aux entreprises, et les ménages seront plus prudents et moins confiants en raison de la baisse de leurs revenus
Dans ce contexte, la demande de crédit immobilier pourrait augmenter après la crise. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de profiter de ce temps passé chez eux pour préparer leur dossier complet et faire des visites virtuelles des propriétés en ligne. Il ne faut pas céder à la panique, il est trop tôt pour savoir comment le marché va évoluer.
