En raison des JO 2024, des étudiants vont devoir quitter leurs logements, une décision qui a du mal à passer.
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L’essor épique du marché immobilier au Monténégro
Une saga captivante se déroule dans les paysages majestueux du Monténégro, où le marché immobilier a connu une métamorphose extraordinaire. Telle une fresque éclatante, cette transformation réside du fruit d’une alchimie complexe. En l’occurrence, entre les désirs des clients, les tendances fulgurantes, les circonstances locales ensorcelantes et les forces macroéconomiques indomptables.
Les préférences des clients sur le Monténégro, joyau des Balkans
Au cœur de cette renaissance, résident les préférences des clients, façonnées par l’amour pour la beauté naturelle et le confort moderne. Le Monténégro, inspire une demande sans cesse croissante pour des propriétés qui offrent un accès privilégié à ces merveilles naturelles. Les villas en bord de mer et les retraites montagnardes sont les trésors convoités de cette quête immobilière. De plus, les clients monténégrins aspirent à une vie empreinte de modernité, recherchant des résidences intégrant la technologie de pointe, une conception écologique et des finitions somptueuses.
Un ballet harmonieux des tendances, entre tourisme et luxe
Dans cette épopée immobilière, surgissent des tendances éblouissantes. En outre, le Monténégro, devient une destination touristique prisée. De plus, il voit fleurir une demande affamée pour des maisons de vacances et des propriétés locatives, surtout le long de ses rivages baignés de soleil. Des complexes résidentiels de luxe, pareils à des palais modernes, émergent telles des étoiles dans le firmament immobilier. Notamment, offrant des équipements dignes des dieux, tels que des marinas privées et des spas exquis. Enfin, ces projets magnifiques séduisent les âmes avares de luxure.
Les circonstances locales
Les coulisses de cette saga révèlent les manœuvres habiles du gouvernement monténégrin pour attirer les investisseurs étrangers. Par une danse envoûtante d’incitations et de simplifications administratives, le pays ouvre grand ses portes aux pionniers de l’immobilier. Un tapis rouge est déroulé pour les acteurs nationaux et internationaux, stimulant ainsi la demande et faisant danser les prix sur la scène du marché.
Les facteurs macroéconomiques
Sous-tendant cette saga épique, se dessinent les contours solides de la croissance économique du Monténégro. Avec une inflation docile et un environnement commercial accueillant, le pays devient un sanctuaire pour les investisseurs en quête de fortune. De plus, sa position stratégique, à la croisée des chemins entre l’Europe occidentale et les Balkans, ajoute une touche de magie à cette terre d’opportunités.
Podgorica, la capitale éblouissante du Monténégro
Au cœur de cette saga, se dresse Podgorica, la capitale radieuse du Monténégro. Témoin de l’histoire et du progrès, cette ville cosmopolite demeure un mélange enivrant de tradition et de modernité. Ses avenues bordées d’arbres, ses parcs paisibles et ses bâtiments emblématiques offrent un cadre idéal pour une vie dynamique. Les investisseurs y trouvent un terrain fertile, où les opportunités immobilières se dressent comme des promesses d’avenir
L’épilogue éclatant
Enfin, ainsi se termine cette chronique, avec une promesse d’avenir radieux pour le marché immobilier du Monténégro. Porté par les rêves des clients, ce marché s’érige tel un phare d’espoir pour les investisseurs visionnaires.
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Dans le théâtre en perpétuelle évolution de l’immobilier, le Monténégro demeure une scène où se jouent les plus belles histoires de succès
La fin du Golden Visa en Espagne, un sérieux tournant dans la politique immobilière
Le premier ministre Pedro Sánchez a annoncé une décision capitale : l’Espagne mettra fin à son programme Golden Visa. Une initiative qui accordait la résidence aux investisseurs étrangers en échange d’un investissement immobilier de 500 000 euros. Cette démarche vise à endiguer la spéculation endémique qui sévit dans plusieurs villes espagnoles.
La fin du Golden Visa, une réforme essentielle
Le gouvernement espagnol a divulgué son intention de mettre un terme à ce programme de visa, qui accordait des permis de séjour aux citoyens non membres de l’union européenne, dès qu’ils investissaient au moins 500 000 euros dans l’immobilier. Depuis son instauration en 2013, environ 10 000 visas de ce type ont été délivrés, selon associated press.
Une lutte contre la spéculation
Cette décision gouvernementale vise à contrer les « investissements spéculatifs » dans le secteur immobilier, entravant ainsi l’accès au logement pour de nombreux jeunes et familles. Le premier ministre souligne que cette mesure sera approuvée lors du conseil des ministres.
Un contexte économique et social
Initié en 2013 dans un contexte économique difficile, le programme visait à attirer des capitaux étrangers. Cependant, la concentration des investissements dans les grandes villes, a exacerbé les problèmes d’accessibilité financière au logement. Notamment :
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- Barcelone,
- Madrid,
- Malaga,
- Alicante,
- Valence,
- îles Baléares.
Un impact sur la jeunesse espagnole
Les prix de l’immobilier en hausse ont aggravé les difficultés d’accès au logement, en particulier pour les jeunes confrontés à des taux de chômage élevés. L’âge moyen auquel les jeunes espagnols quittent le foyer parental a grimpé à 30 ans, dépassant la moyenne de l’UE de 26 ans, selon l’OCDE.
Conséquences de la fin au programme Golden Visa sur le marché locatif
La tension sur le marché immobilier a rendu ardu pour les résidents de ces grandes villes de trouver un logement décent. Les prix moyens des loyers ont augmenté de 40 % au cours de la dernière décennie, tandis que les salaires des jeunes ont connu une croissance inférieure à 10 %, selon les données de l’OCDE.
Perspectives d’avenir
Malgré la fin du programme Golden Visa, l’Espagne continuera d’attirer des étrangers grâce à son visa pour nomades numériques, instauré l’année précédente. Contrairement au Golden Visa, ce dernier ne nécessite aucun investissement et n’offre pas de voie d’accès à la citoyenneté.
Tendances régionales
Le Portugal a déjà mis fin à son programme de visa doré en février 2023. Par ailleurs, la Grèce a récemment renforcé la réglementation de son propre programme, augmentant l’investissement requis jusqu’à 800 000 euros.
Une tension croissante sur le marché
La spéculation immobilière a engendré une tension sur le marché locatif, avec des prix moyens de location en augmentation constante. Cette situation a créé des difficultés pour les jeunes travailleurs confrontés à des salaires stagnants et à des coûts de logement prohibitifs. La fin du programme Golden Visa ne signifie pas pour autant un arrêt complet de l’attraction des investisseurs étrangers. L’introduction du visa pour nomades numériques offre une alternative sans investissement immobilier, tout en contribuant à dynamiser l’économie numérique du pays.
Voir aussi: Tout ce que vous devez savoir sur les récentes évolutions du Golden Visa en Grèce
Les impacts sur l’économie Espagnole avec la fin du Golden Visa
La fin du Programme Golden Visa aura des répercussions significatives sur l’économie espagnole, tant au niveau local que national. Voici quelques-uns de ces impacts :
1. Diminution des investissements étrangers :
La clôture du programme pourrait entraîner une diminution des investissements étrangers directs dans le secteur immobilier espagnol. Cela pourrait avoir un effet négatif sur les revenus provenant de ce secteur, ainsi que sur les emplois qui en dépendent.
2. Réajustement du marché immobilier :
Avec la fin du programme, le marché immobilier espagnol pourrait connaître une période d’ajustement. Les investisseurs étrangers représentaient une part importante des acheteurs potentiels, et leur retrait pourrait entraîner une baisse de la demande et, par conséquent, une baisse des prix de l’immobilier dans certaines régions.
3. Impact sur le secteur du bâtiment et de la construction :
La diminution de la demande d’investisseurs étrangers pourrait également avoir un impact sur le secteur du bâtiment et de la construction en Espagne. Moins d’investissements dans de nouveaux projets immobiliers pourraient entraîner une réduction de l’activité économique dans ce secteur et potentiellement des pertes d’emplois.
4. Effets indirects sur d’autres secteurs :
La baisse de l’activité dans le secteur immobilier pourrait également avoir des effets indirects sur d’autres secteurs de l’économie espagnole, tels que les services aux entreprises, le commerce de détail et la finance. Une diminution de l’activité dans ces secteurs pourrait entraîner une réduction de la croissance économique globale.
5. Nécessité de diversification :
La fin du Programme Golden Visa souligne la nécessité pour l’Espagne de diversifier son économie et de ne pas dépendre excessivement d’un seul secteur, comme l’immobilier. Il est crucial de développer d’autres secteurs économiques pour assurer une croissance durable et résiliente à long terme.
La fin du Programme Golden Visa en Espagne aura des répercussions importantes sur l’économie du pays, en particulier dans le secteur immobilier et les industries connexes. Il est essentiel pour le gouvernement et les acteurs économiques de prendre des mesures appropriées pour atténuer ces effets et encourager une transition vers une économie plus diversifiée et résiliente.
En conclusion, la décision de mettre fin au programme Golden Visa marque un tournant dans la politique immobilière espagnole. Notamment en visant à réduire la spéculation et à rendre le logement plus accessible pour les résidents nationaux, en particulier les jeunes.
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Tout ce que vous devez savoir sur les récentes évolutions du Golden Visa en Grèce
Depuis le 1er avril, le programme Golden Visa en Grèce a fait l’objet de réformes significatives. Notamment, en attirant l’attention des investisseurs européens en quête d’opportunités attractives sur le marché immobilier grec.
Contexte : la crise du logement en Grèce
Malgré les efforts déployés par le gouvernement, la crise du logement reste un défi majeur en Grèce, avec des implications économiques et sociales importantes. Les récentes modifications du Golden Visa visent à répondre à ces enjeux tout en préservant l’attractivité du pays pour les investissements étrangers.
Analyse approfondie des nouvelles conditions
La nouvelle loi instaure un plafond minimum d’investissement de 800 000 euros pour le Golden Visa en Grèce. Cette mesure vise à ajuster les conditions du programme pour mieux correspondre aux réalités du marché immobilier grec.
Une période de transition cruciale du Golden Visa en Grèce
Pour permettre aux investisseurs de s’adapter en douceur aux changements, une période de transition a été prévue. Pendant cette période, les investisseurs qui engagent des fonds avant le 30 septembre 2024 peuvent encore bénéficier des anciennes conditions jusqu’au 31 décembre 2024.
Flexibilité pour les acheteurs
En cas de non-finalisation d’une transaction, les acheteurs ont la possibilité de choisir un autre bien sous les anciennes conditions jusqu’au 30 avril 2025. Passée cette date, toutes les transactions devront se conformer aux nouvelles règles en vigueur.
Les nouvelles règles du programme Golden Visa en Grèce face à la concurrence européenne
Depuis l’entrée en vigueur des récentes réformes du programme Golden Visa en Grèce le 1er avril, les investisseurs européens s’interrogent sur la compétitivité de ce programme par rapport à d’autres options disponibles sur le continent.
Une concurrence féroce entre pays européens
La Grèce n’est pas seule sur le marché des visas dorés en Europe. Des pays comme le Portugal, l’Espagne et Malte proposent également des programmes attractifs pour attirer les investisseurs étrangers en quête de résidence ou de citoyenneté.
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La nouvelle législation grecque établit un plafond minimum d’investissement de 800 000 euros pour le Golden Visa. Cette mesure vise à renforcer l’attractivité du programme en garantissant des investissements plus substantiels dans le pays.
Comparaison avec d’autres programmes européens
Comparativement, le Portugal offre une variété d’options de Golden Visa avec des conditions d’investissement différentes. Cependant, depuis juillet 2023, il a suspendu son programme pour des raisons de crise du logement. Par ailleurs, l’Espagne et Malte rivalisent également avec des avantages attrayants pour les investisseurs étrangers.
Impact sur la compétitivité
Les récentes réformes du Golden Visa en Grèce visent à renforcer sa compétitivité sur le marché européen. Toutefois, l’impact de ces changements sur sa position par rapport aux autres pays concurrents reste à observer.
Une compétition permanente
Dans un contexte de concurrence féroce entre les programmes de Golden Visa en Europe, la Grèce cherche à renforcer son attractivité pour attirer les investisseurs étrangers. Il est essentiel pour les investisseurs européens de comparer attentivement les différentes options disponibles avant de prendre une décision.
Conclusion : opportunités à saisir
Malgré ces changements, le programme Golden Visa en Grèce reste attractif pour les investisseurs européens en quête de stabilité et de rentabilité. Il est essentiel de se tenir informé des nouvelles conditions. De plus, les opportunités offertes pendant cette période de transition pourraient maximiser les avantages du programme.
