L’âge moyen des acheteurs d’une propriété pour leur premier investissement immobilier en Europe est d’environ 33 ans, un âge relativement jeune pour un si grand choix de vie. Cela dit, l’achat de votre première maison à tout âge peut être une expérience stressante et chronophage.
Heureusement, il existe quelques indications cruciales qui aideront à rendre le parcours vers l’accession à la propriété moins cahoteux. Voici trois conseils pour vous aider.
1. Faites une courte liste de vos “non-négociables”
Avant de commencer à magasiner sérieusement, pensez à votre style de vie et à vos valeurs. Quelles fonctionnalités amélioreraient votre bien-être ? Et qu’est-ce qui vous rendrait triste ? À partir de là, faites une liste des éléments non négociables – de l’emplacement, à la superficie en pieds carrés, aux commodités – que vous devez avoir dans votre future maison. Cela aidera également à guider votre agent immobilier.
Réévaluez votre liste à mesure que vous aurez une meilleure idée de ce qui existe et de ce que vous voulez.
2. Établissez un budget
Avant votre premier investissement immobilier établissez un budget précis et respectez-le
Disons que vous êtes intéressé par une maison, mais que vous n’êtes pas sûr qu’elle soit dans votre fourchette de prix. C’est un problème. Avant de commencer à chercher, il est essentiel que vous régliez des questions importantes telles que, quel est le maximum que vous pouvez vous permettre? Quelle est votre fourchette de prix idéale?
«Assurez-vous que votre budget mensuel tient compte du total des coûts hypothécaires et d’entretien d’une propriété»
Si vous tombez amoureux d’une maison mais que le paiement mensuel est supérieur à ce que vous pouvez vous permettre, en incluant toutes vos autres dépenses fixes, il est temps de passer à autre chose.
Vous pouvez également demander l’aide de l’agent de crédit de votre banque pour vous aider à déterminer un budget. Il pourra vous dire combien la banque vous prêtera et à quel taux d’intérêt. Bien que ce chiffre ne soit pas nécessairement égal à ce que vous pouvez vous permettre de payer pour une maison, il vous donnera une idée de ce que vous pouvez payer au maximum.
3. Faites appel à un agent immobilier
Utilisez un agent immobilier expérimenté qui connaît la région et le marché pour vous aiguiller lors d e votre premier investissement immobilier
Votre agent immobilier peut faire ou défaire votre expérience d’achat d’une maison. Si vous savez où vous voulez vivre, essayez d’obtenir une recommandation d’un agent immobilier. 60 % des acheteurs ont trouvé leur agent à partir d’une référence personnelle ou avaient utilisé un agent avec lequel ils avaient déjà travaillé.
Commencez donc par demander des recommandations aux amis, à la famille ou aux amis d’amis qui vivent dans votre domaine d’intérêt.
«Un bon agent immobilier a une connaissance de la région – un gain de temps considérable – et le plus important est sa capacité à écouter et à exécuter ce que vous recherchez »
Un agent immobilier expérimenté aura également des contacts pour les agents de crédit et les avocats immobiliers – et peut offrir des conseils, comme avoir une copie d’une lettre de préapprobation hypothécaire de la banque prêteuse, pour montrer aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux.
