Les initiatives de logements abordables en Europe

Le dispositif pour des logements abordables permet d’aider les ménages aux revenus inférieurs à accéder à une résidence principale. Notamment, avec plusieurs politiques d’attributions mises en place par les administrations. Plus de détails dans les sections qui vont suivre !

L’état du logement en Europe 2023

Les données recueillies dans 17 pays confirment les circonstances alarmantes, mais en même temps, elles fournissent des solutions, appliquées au sein du secteur en réponse à tous ces facteurs.


Les pénuries de logements sociaux et abordables disponibles surviendront à un moment où les citoyens européens luttent déjà pour faire face à une inflation croissante. En effet, celle-ci se traduit par une véritable «crise du coût de la vie». Par ailleurs, on constate que les augmentations de prix actuelles frappent le plus durement les ménages à faible revenu. Comme ceux qui vivent généralement dans des logements sociaux. De plus, ils ont tendance à consacrer la plus grande part de leur budget à des biens essentiels tels que l’énergie et la nourriture.

Le dispositif pour des logements abordables en Espagne:

En Espagne, le logement abordable, inscrit dans la constitution, s’assure de plusieurs façons. Dans un premier temps, il est assuré par « l’habitat publiquement protégé ».

Ce système plafonne le prix de plusieurs logements éligibles sous certaines conditions. Un autre dispositif mis en place en 2013 favorise le crédit hypothécaire pour que les ménages deviennent facilement propriétaires de biens immobiliers.

Aussi, l’initiative de logement abordable fait partie du plan de développement urbain. Lorsque de nouveaux logements sont construits, une partie revient au programme. Il est géré par des enseignes publiques et privées pour mettre en place un prix plafond qui convient aux besoins des acheteurs. Le logement est protégé pendant 10 à 30 ans après lequel il devient un bien classique soumis aux prix sur le marché.

Les logements abordables en Allemagne:

Afin de proposer des logements abordables aux ménages défavorisés, l’Allemagne a décidé de se centrer sur la construction de logements sociaux et de faciliter les aides financières aux tiers locataires. Un programme de logement locatif social a été mis en place.

Les aides apportées visent donc à couvrir une partie des frais de logement des personnes à faible revenu. Il y a aussi les mesures de protection des ménages dans les lois concernant la location. Il met en place un plafond annuel pour l’augmentation de loyer encadré par un bail.

Initiative de logements abordables en Autriche

Le dispositif de logement abordable en Autriche propose des logements municipaux et GVB, un ensemble de logements à profits limités.

Le GVB a pour mission de rendre plus accessibles les biens dans le secteur privé sous plusieurs principes comme la couverture des coûts, la limitation des profits, l’immobilisation des logements, le champ d’action limité et l’obligation de construction.

Le secteur public participe aussi au marché du logement abordable par le biais de différentes subventions transférées aux Länder. Certains citoyens éligibles reçoivent aussi des aides au logement de l’État.

La politique pour offrir des logements abordables en Italie

L’initiative de logement abordable en Italie est semblable au logement social classique, c’est-à-dire : le plafonnement de loyer, logement à prix fixe… Le gouvernement est à la fois planificateur et exécuteur. La politique repose sur trois types d’outils :

    • Aides à la location d’un logement social public
    • Mesures de soutien en faveur des propriétaires par le biais d’exonérations
    • Aides au remboursement des intérêts d’emprunt

Il existe aussi des accords qui plafonnent le prix des logements au seuil de rentabilité.

L’initiative de logement abordable en France

Le plan de la France représente désormais près de 40.3 milliards d’euros de subventions (contre 39.4 milliards d’euros) et couvre 24 réformes et 73 investissements.

En France, il existe plusieurs initiatives et programmes visant à promouvoir le logement abordable. Voici quelques exemples parmi les initiatives les plus courantes :

Le logement social :

Le logement social est un programme mis en place par l’État et les collectivités locales. Notamment pour offrir des logements à loyer modéré aux personnes à revenu limité. Ces logements, gérés par des organismes HLM (Habitations à Loyer Modéré) se soumettent à des critères d’attribution spécifiques.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) :

Le dispositif Pinel Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêt accordé aux ménages qui souhaitent acheter leur résidence principale pour la première fois. Ce prêt permet de réduire le coût global de l’acquisition en complétant le financement avec un prêt immobilier classique.

Le dispositif Pinel :

Le dispositif Pinel vise à encourager l’investissement locatif dans des logements neufs ou en état futur d’achèvement. En échange d’une location pendant une durée déterminée, les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux.

Le prêt social location-accession (PSLA) :

Le PSLA permet à des ménages modestes d’accéder à la propriété en bénéficiant d’une location avec option d’achat. Les locataires-accédants peuvent ainsi devenir progressivement propriétaires de leur logement.

Les aides personnalisées au logement (APL) :

C’est la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) qui reverse les APL. Ces allocations financières servent  pour aider les personnes à faibles revenus à payer leur loyer. Elles sont attribuées en fonction des ressources et de la situation familiale du demandeur.

Les foyers de jeunes travailleurs (FJT) :

Les FJT sont des résidences qui offrent un logement temporaire et abordable aux jeunes de 16 à 30 ans qui sont en formation ou en début de vie professionnelle.

Il convient de noter que cette liste n’est pas exhaustive. En outre, il existe d’autres initiatives et programmes spécifiques à certaines régions ou à des publics particuliers.

Pour obtenir une liste exhaustive et documentée des initiatives de logement abordable en France, vous pouvez consulter les sites web des organismes gouvernementaux. Par exemple:

De plus, les collectivités locales proposent souvent des informations détaillées sur les programmes disponibles dans leurs régions respectives.

L’Albanie va vous surprendre, une destination à ne pas manquer en Europe!

Dans cette vidéo, on vous emmène à la découverte du joyau caché de l’Europe, l’Albanie ! On en est sûrs, c’est la destination à ne pas manquer en Europe ces prochaines années et ce sera sûrement une destination de rêve pour l’été avec sa magnifique riviera !


L’Albanie est un pays situé dans les Balkans, offrant une beauté naturelle époustouflante et une richesse culturelle unique. Bien que souvent méconnue, elle gagne en popularité en tant que destination touristique.

En termes de tourisme, l’Albanie possède une côte magnifique sur la mer Adriatique, avec des plages pittoresques et des eaux cristallines. La Riviera albanaise, notamment autour de la ville de Saranda, est devenue une destination prisée pour ses stations balnéaires et ses paysages spectaculaires. Les visiteurs peuvent également découvrir des sites archéologiques fascinants, tels que la ville antique de Butrint, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

En ce qui concerne l’immobilier, l’Albanie offre des opportunités intéressantes.

Le marché immobilier connaît une croissance rapide et de nombreux investisseurs voient le potentiel de ce pays en pleine expansion. Les prix de l’immobilier sont encore relativement abordables, ce qui en fait une destination attrayante pour l’achat d’une résidence secondaire ou pour investir dans des propriétés à des fins locatives.

Découvrez les villes souterraines en Europe

L’Europe est parsemée de villes souterraines le plus souvent méconnues. Qui dit ville d’Europe dit souvent agglomération de personnes et de bâtiments. Les immeubles peuvent parfois s’élever jusqu’au ciel. Sous le sol du plus vieux continent, on retrouve également des constructions témoignant l’ingéniosité des civilisations passées. Zoom sur les 5 villes souterraines les plus incroyables en Europe.

Derinkuyu, Cappadoce (Turquie)


Cappadoce est une région située au centre de Turquie. Elle regorge de nombreuses villes souterraines ayant vu le jour huit siècle avant Jésus-Christ. Parmi celles-ci, la plus célèbre est sans doute la ville de Derinkuyu qui signifie « puits profond ».

Cette ville souterraine atteint 250 m de profondeur et dispose 15 étages. Cela confère à cette cité une capacité d’accueil de 20 000 habitants. Des Cuisines, des chambres à coucher, des salles de bain, des églises, des écoles, des écuries pour animaux, des puits, des conduits de ventilation … tout y est pour fournir un lieu d’habitat et de vie. D’ailleurs, la ville de Derinkuyu servait de refuge aux premiers chrétiens face à la répression romaine, puis aux chrétiens orthodoxes pour fuir les persécutions des Turcs Ottoman.

Les galeries souterraines de Naples (Italie)


Grimper le Vésuve, faire une balade en bateau le long de la cote amalfitaine, visiter le site archéologique de Pompéi… Les activités ne manquent pas à Naples. Et si vous visitiez la ville en passant par ses souterrains ?

En effet, à 40 m sous la métropole, on retrouve un réseau souterrain de 80 km de long. D’après les historiens, il faut remonter au 5e siècle pour voir les premières galeries. Les Grecs se sont ensuite servis de la roche pour fortifier la ville. Afin d’acheminer l’eau des différentes sources de la région, les Romains décident de rénover les galeries en aqueduc.

Les galeries souterraines servaient de refuge contre les bombardements aériens au cours de la Seconde Guerre mondiale.

Plus récemment, elles étaient utilisées comme lieu de tournage pour le film « Mange, prie, aime » réalisé par Ryan Murphy.

Les mines de sel de Wieliczka, Cracovie (Pologne)

Impossible de faire une liste des villes souterraines en Europe sans parler des mines de sel de Wieliczka. Ce lieu historique est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1978.

Ces mines de 300 km sont réparties en neuf étages dont trois sont accessibles au grand public. Les visiteurs ont la possibilité d’assister à une messe souterraine. On y trouve par ailleurs une statue de Jean-Paul II.

Les souterrains historiques de la ville de Plzen (République tchèque)

Cap en République tchèque pour découvrir la ville historique de Plzen. Sous les rues de cette dernière, à 12 m de profondeur, se cache une cité qui s’étend sur 20 km. Elle servait de refuge durant les guerres hussites et la Deuxième Guerre mondiale. Aujourd’hui, elle sert de stockage d’aliments et de fûts de bière.

Les souterrains d’Edimbourg (Écosse)

À Édimbourg, dans la capitale de l’Écosse, les habitants aisés vivaient dans les hauteurs pour profiter de la lumière et s’échapper des mauvaises odeurs. Quant aux familles les plus pauvres, ces dernières occupaient les espaces souterrains, qui autrefois servaient de lieux de stockage de marchandises. Aujourd’hui, il est encore possible d’accéder à une partie de cette « ville souterraine ».

Entretenir une pompe à chaleur pour un bon état de fonctionnement.

La pompe à chaleur (PAC) est une solution de chauffage prisée pour ses performances thermiques. Sa durée de vie moyenne se situe entre 15 et 20 ans. Toutefois, il s’agit d’un équipement complexe qui requiert une veille particulière. Pour garantir sa longévité et profiter pleinement de ses avantages, il est primordial de l’entretenir régulièrement. Son entretien est d’ailleurs obligatoire tous les 2 ans si sa puissance est comprise entre 4 et 70 kW.

Voici quelques astuces pour conserver une pompe à chaleur en bon état de fonctionnement


Nettoyage régulier :

Assurez-vous de nettoyer régulièrement les filtres de votre pompe à chaleur. Des filtres obstrués peuvent réduire son efficacité et entraîner une surconsommation d’énergie. Consultez le manuel d’instructions du fabricant pour connaître la procédure de nettoyage appropriée.

Vérification des unités extérieures :

Si vous avez une pompe à chaleur avec une unité extérieure, veillez à la maintenir dégagée de tout obstacle, comme des feuilles, des branches ou des débris. Assurez-vous également qu’il n’y a pas d’accumulation excessive de saleté ou de poussière sur les bobines ou les grilles d’aération.

Contrôle des températures :

Vérifiez régulièrement les températures de fonctionnement de votre pompe à chaleur pour vous assurer qu’elles sont correctes. Des écarts importants par rapport aux valeurs normales peuvent indiquer un problème potentiel.

Programmation du mode économie d’énergie :

Si votre pompe à chaleur dispose d’une fonction de programmation, utilisez-la pour réguler la température en fonction de vos besoins. Cela peut contribuer à réduire la consommation d’énergie et à prolonger la durée de vie de l’appareil.

Maintenance professionnelle :

Faites appel à un professionnel qualifié pour effectuer une maintenance régulière de votre pompe à chaleur. Un entretien professionnel permettra de détecter les problèmes éventuels et de procéder aux ajustements nécessaires pour assurer un fonctionnement optimal.

Protection contre le gel :

Si vous utilisez une pompe à chaleur dans une région sujette au gel, assurez-vous de suivre les recommandations du fabricant pour protéger l’appareil contre les dommages liés au gel. Cela peut impliquer l’utilisation d’un système de dégivrage automatique ou d’autres mesures de protection.

Lire aussi: Le diagnostic de performance énergétique (DPE) va-t-il freiner le marché immobilier ?

Il est important de noter que ces astuces sont générales et peuvent varier en fonction du modèle spécifique de votre pompe à chaleur. Consultez toujours le manuel d’utilisation du fabricant et suivez leurs recommandations pour l’entretien et la maintenance de votre appareil.

Les 3 points pour entretenir une pompe à chaleur

Dans cet article, découvrez les 3 points essentiels pour entretenir une pompe à chaleur.

1 – Nettoyer les unités extérieures de la pompe à chaleur

Pour augmenter la durée de vie de votre pompe à chaleur aérothermique et limiter les risques de dysfonctionnements, ne manquez pas de la nettoyer. Il s’agit d’une tâche que vous pouvez réaliser sans l’aide d’un professionnel. Pour ce faire, suivez les instructions qui suivent :

  • Éteignez votre pompe à chaleur
  • Vérifiez s’il y a des obstacles empêchant la circulation de l’air
  • Retirez les toiles d’araignées et dépoussiérez la turbine à l’aide d’un plumeau
  • Procédez au nettoyage de la coque du climatiseur avec un produit nettoyant doux

Note : Ce nettoyage ne concerne pas les pompes à chaleur géothermiques. En effet, ces types d’appareils disposent de capteurs enterrés. À ce titre, ceux-ci ne demandent aucun entretien particulier. Toutefois, les capteurs ne sont pas à l’abri d’une dégradation. En cas de baisse de rendement de votre système de chauffage, ne tardez pas à solliciter le service d’un spécialiste en la matière.

2 – Enlever les poussières envahissant les filtres des unités intérieures

Pour entretenir votre pompe à chaleur, nettoyez les filtres des unités intérieures. En effet, ces pièces, surtout celles de la cuisine, sont particulièrement sujettes à l’encrassement. Il est d’ailleurs recommandé de procéder à leur dépoussiérage au moins tous les deux ans. Là encore, vous pouvez faire vous-même l’opération en suivant les étapes qui suivent :

  • Éteignez votre PAC avant d’ouvrir le bloc
  • Retirez le filtre, puis enlevez les poussières à l’aide d’un aspirateur réglé sur un niveau de puissance faible
  • Utilisez de l’eau savonneuse pour nettoyer le filtre
  • Remettez le filtre en place une fois séché

3 – Faire appel à un professionnel pour entretenir sa pompe à chaleur

Certaines opérations d’entretien requièrent l’utilisation d’équipements sophistiqués ainsi qu’une expertise spécifique. Cela concerne notamment :

  • La vidange du bac à condensats
  • La vérification de l’étanchéité du circuit frigorifique
  • Le contrôle de l’état du compresseur
  • Le contrôle des performances de l’appareil de chauffage
  • Le remplacement du fluide frigorigène (à faire tous les 5 ans)

Pour mener à bien ces missions, mieux vaut les confier entre les mains du professionnel ayant installé votre pompe à chaleur. En effet, ce dernier connaît votre équipement de chauffage sur les bouts des doigts. Il vous est également possible de recourir au service d’un chauffagiste proposant ce genre de prestation. Dans tous les cas, privilégiez les artisans labellisés RGE.

Les principaux types de pompes à chaleur :


Il existe plusieurs types de pompes à chaleur (PAC) utilisées pour le chauffage et le refroidissement des bâtiments.

Pompe à chaleur air-air (PAC air/air) :

Ce type de pompe à chaleur capte la chaleur présente dans l’air extérieur et la transfère à l’intérieur du bâtiment pour le chauffage. Elle utilise également un cycle de réfrigération pour le refroidissement en inversant le processus.

PAC air/eau :

Une PAC air/eau utilise l’air extérieur comme source de chaleur et la transfère à un système de chauffage central, comme des radiateurs ou un plancher chauffant. Elle peut également être utilisée pour le refroidissement en inversant le processus.

PAC eau/eau :

Ce type de PAC capte la chaleur présente dans une source d’eau, telle qu’une nappe phréatique, un lac ou un puits, et la transfère à un système de chauffage central. Elle offre une efficacité élevée, mais nécessite un accès à une source d’eau appropriée.

PAC géothermique :

Aussi appelée PAC géothermique, elle utilise la chaleur emmagasinée dans le sol pour le chauffage et le refroidissement. Elle nécessite l’installation de capteurs enterrés dans le sol, généralement à l’aide de boucles horizontales ou verticales.

PAC hybride :

Un PAC hybride combine une pompe à chaleur avec un système de chauffage traditionnel, comme une chaudière à gaz ou à fioul. Elle utilise la pompe à chaleur lorsque les températures extérieures sont modérées et bascule vers le système de chauffage traditionnel lorsque les températures sont très basses.

Astuce : Pensez à souscrire à un contrat d’entretien annuel. De cette manière, le suivi de votre appareil de chauffage sera assuré par le même professionnel. Côté budget, prévoyez entre 100 et 300 euros.

Il convient de noter que la disponibilité et l’adéquation des différents types de PAC peuvent varier en fonction du climat, de l’emplacement géographique et des besoins spécifiques du bâtiment. Il est recommandé de consulter un professionnel qualifié pour déterminer le type de pompe à chaleur le mieux adapté à votre situation.

Pourquoi la région du Péloponnèse attire les investisseurs immobilier ?

La région du Péloponnèse, encore relativement préservée du tourisme de masse, voit les prix de l’immobilier augmenter. Notamment, du fait d’un regain d’intérêt croissant dû à la proximité de la capitale.

De plus, avec une multitude d’activités et de paysages qu’on y trouve, à son climat méditerranéen typique de la Grèce.


Les prix de l’immobilier augmentent, en particulier pour les nouvelles constructions, en raison de fortes augmentations des matériaux de construction et des coûts, tandis que la hausse des taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires rend l’emprunt plus cher, mais malgré les difficultés, la demande reste forte.

Dans les données présentées, le Péloponnèse semble évoluer sur une trajectoire ascendante régulière en termes de prix.

En Messénie, la hausse est de 5,9 %, avec un prix de vente moyen de 2 389 euros le mètre carré. La Corinthe et l’Argolide apparaissent plus chères et avec une augmentation des prix plus importante.

L’augmentation non universelle du plafond d’investissement à 500.000 euros, peut fonctionner positivement dans les villes de la périphérie.