Logements pour les jeunes : La nouvelle aide

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La crise sanitaire a impacté plusieurs secteurs d’activité et fragilisé le pouvoir d’achat de plusieurs couches sociales, notamment l’accès aux logements pour les jeunes. Plus d’un tiers de ceux-ci redoutent des impayés de loyer pour 2021. C’est la Fondation Abbé-Pierre qui alerte le gouvernement sur ce triste constat. 

Dans ce contexte, la nouvelle aide aux logements pour les jeunes actifs, disponible depuis le 18 Février, est un véritable coup de pouce. Elle constitue en effet une aide à l’installation pour les jeunes âgés de moins de 25 ans. Quel est le profil de jeunes visés ? Quelles sont les démarches pour obtenir cette aide ? Investisseurs ou étudiants, ceci vous concerne.

Prime de transition écologique : elle va fortement aider les ménages en 2021 !

L’aide forfaitaire de 1000 euros : Quelles sont les conditions ?

Tous les jeunes ne sont pas éligibles à cette aide versée par Action Logement. Si Action Logement existait il y a plusieurs années, il faut reconnaitre qu’elle propose notamment des aides à la mobilité géographique des salariés dans le cadre des déménagements. 

La seule différence actuelle est que l’aide de 1000 euros vous est acquise même si vous changez de logement ou quittez le domicile familial. 

Pour bénéficier de cette aide, le jeune actif doit respecter plusieurs conditions :

  • Avoir moins de 25 ans
  • Percevoir un salaire brut mensuel compris entre 467 euros et 1711 euros  
  • Disposer d’un bail locatif (vide, meublé ou colocation) au moment de la demande
  • Être salarié d’une entreprise du secteur privé
  • Avoir un contrat de travail depuis moins de 18 mois (CDD, CDI, contrat unique d’insertion, contrat de travail temporaire ou intérim)

Il faut cependant noter que les jeunes en alternance sont également éligibles et cela, sans limite d’âge. 

En outre, ne sont pas éligibles à l’aide logements pour les jeunes :

  • Les jeunes du secteur public comme les écoles et les hôpitaux
  • Les étudiants
  • Les jeunes réalisant un service public auprès d’une association ou d’une collectivité

Aide aux logements pour les jeunes : Quelles démarches pour l’obtenir ?

Pour enclencher la procédure, vous devez vous rendre sur le site d’Action Logement. Mais attention ! Votre action est enfermée dans un délai. Passé 18 mois à compter de la date de début de votre contrat de travail ou contrat d’alternance, vous aurez beau être éligible, mais vous perdrez le droit de bénéficier de cette aide de 1000 euros.  

Parmi les documents à fournir, on peut citer :

  • Votre pièce d’identité
  • Le RIB
  • Le contrat de travail ou dernier bulletin de salaire
  • Le contrat de location ou encore la dernière quittance de loyer

Si le dossier est en règle, le bénéficiaire reçoit une convention qu’il signe électroniquement. Après vérification, l’administration procèdera au virement du montant indiqué. Ce paiement sera effectif dans un délai de 72 heures, en fonction des structures bancaires. 

Il faut par ailleurs faire constater que l’aide aux logements pour les jeunes est versée en une seule fois non renouvelable et sous conditions de revenus. 

Hausse des prix sur le marché immobilier à Bruxelles

Rédaction Immobilier en Europe
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Le marché immobilier à Bruxelles enregistre une hausse considérable malgré la crise sanitaire de 2020

On assiste à un boom des prix de l’immobilier dans la Région Bruxelloise. Même si plusieurs indices permettaient d’anticiper une telle hausse, les acteurs de l’immobilier ne s’attendaient pas à ce brusque changement. Géomètres-experts et notaires ont confirmé cette augmentation dans leur rapport annuel, avec un indice moyen de plus de 12% pour les sous-secteurs touchés. 

Appartements en vente publique, appartements en gré à gré ou encore maisons unifamiliales, chaque sous-secteur de l’immobilier à Bruxelles en a pris un coup. Êtes-vous investisseurs, rentiers ou acquéreurs immobiliers ? Vous gagnerez beaucoup à apprendre sur la situation de l’immobilier à Bruxelles. 

Quelques chiffres sur l’augmentation des prix sur le marché immobilier à Bruxelles. 

La pandémie mondiale n’a pas réussi à freiner la hausse du prix de l’immobilier en Région bruxelloise. Après plus d’une dizaine d’années de stagnation, les valeurs immobilières ont commencé à repartir à la hausse en 2019. L’Union des Géomètres-Experts de Belgique (UGEB) précise dans son rapport annuel quelques chiffres. 

Pour établir son rapport, l’UGEB a mis en place un système de points précis considérés comme les plus exhaustifs du marché. Il prend en compte plusieurs facteurs importants : La localisation du bien, la surface du bien immobilier, la qualité de ses finitions, son prix d’achat et la nature de ses équipements. 

Les équipements qui influencent la variation du marché immobilier à Bruxelles portent entre autres sur le système de chauffage, les sanitaires et la cuisine. 

Selon le rapport de l’UGEB, l’immobilier le plus touché concerne les appartements en vente publique. On parle d’ailleurs d’un boom en ce sens que l’indice moyen a connu une augmentation de 16% en 2020, pour un prix de 2609 euros/m2. 

Cette hausse significative a été boostée, selon les experts, par l’avènement de Biddit, une plateforme de vente en ligne, sans oublier le contexte des restrictions de déplacement occasionnées par la pandémie mondiale.  

C’est du moins ce qu’a affirmé Eric De Keghel, le président de la commission du marché immobilier de l’UGEB : « La pandémie a probablement soutenu les ventes en ligne. On verra si la tendance se poursuit en 2021 ».  

Le second sous-secteur du marché immobilier à Bruxelles le plus impacté, est la vente ou l’achat d’appartements en gré à gré. On constate là également une augmentation de 14% en 2020 pour un prix de 2584 euros/m2. Cependant, il faut dire que pour ce qui est des valeurs des maisons en région bruxelloise, il y a un fossé persistant entre le nord-ouest et le sud-est. 

Par ailleurs, on note que le marché immobilier à Bruxelles a également flambé en ce qui concerne les maisons unifamiliales. A en croire Eric De Keghel, celles-ci sont les plus recherchées dans la capitale bruxelloise. 

Une hausse aux conséquences variées

Le bilan comparatif issu de l’ensemble des expertises des géomètres et des notaires est très alarmant pour les primo acquéreurs et les candidats à l’achat dans les différentes communes bruxelloises. Cela a déjà entrainé la baisse des transactions immobilières en 2020, de 2,7% par rapport à 2019. 

Sur le même sujet: Malgré la pandémie Bordeaux s’attend à un boom immobilier

5 journaux gratuits pour trouver de bonnes affaires immobilières

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Si vous êtes à la recherche d’un petit appartement à louer ou que vous cherchez un bien immobilier à acheter à un bon prix, sachez qu’en plus de faire vos recherches sur internet, vous pouvez aussi vous tourner vers les journaux gratuits. 

Journaux gratuits : ils peuvent parfois vous réserver de bonnes surprises

Vous vous dites certainement qu’aujourd’hui, lorsqu’on recherche un logement, ce n’est plus la peine de s’embêter à feuilleter les pages des journaux. Vous vous dites peut-être que les meilleures affaires se trouvent désormais sur les sites internet dédiés à l’immobilier et qu’il est maintenant beaucoup plus facile et rapide d’en trouver sur ces supports. Certes, cela n’est pas faux. Toutefois, sachez que parfois, c’est dans des journaux gratuits que peuvent se dénicher certaines des offres les plus intéressantes du marché.

Pourquoi ? Eh bien, tout simplement parce que de nos jours, de nombreuses personnes ne connaissent pas encore Leboncoin ou Paru vendu immobilier… Beaucoup ne savent également pas quelles sont les agences les plus en vogue. Ainsi, c’est dans les journaux d’annonces immobilières, les magazines locaux ou spécialisés que ces personnes iront publier leur annonce qui quelquefois, pourrait être celle que vous attendiez depuis toujours. 

Quelques magazines et journaux gratuits que vous pouvez consulter dans le cadre de vos recherches 

Mpimmo-ouest

Il s’agit d’un magazine mensuel distribué dans l’Ouest parisien. C’est l’une des vitrines des agences immobilières de cette région et il existe de même en version online. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans les Yvelines, dans l’Eure ou dans l’Eure-et-Loir, il pourrait donc très bien vous permettre de débusquer de bonnes affaires. 

Le journal des Notaires

Dans ce magazine départemental mensuel, proposé par Notariat Services en diffusion gratuite, vous retrouverez aussi de nombreuses annonces immobilières. Le journal des Notaires est distribué dans de nombreux départements (04, 15, 29, 33, 59, 71, etc.) et en plus des annonces immobilières notariales, vous y trouverez aussi de précieux conseils prodigués par des notaires. 

La Bande Annonce

Distribuée dans les départements du Gard et de l’Hérault, La Bande Annonce est un journal gratuit de petites annonces. Il est publié à 45.000 exemplaires tous les 1 mois et demi. Il faut également savoir que les responsables de ce journal ont créé un groupe Facebook. Ils l’ont baptisé « Journal La Bande Annonce » et régulièrement, des petites annonces y sont déposées par les membres.   

Déclic Calvados

Si vous cherchez à vous installer du côté du Calvados, du Pays basque ou dans le sud des Landes, vous pouvez aussi jeter un œil à ce magazine gratuit qui dispose d’une rubrique consacrée à l’immobilier. Pour sa part, Déclic Calvados est diffusé tous les 2 mois et en plus de la version imprimée, il est disponible en version « emags ».

Maisons et Appartements

Enfin, si vous cherchez du côté des régions du Vaucluse, de la Drôme de l’Ardèche, de la Haute-Savoie ou encore du Rhône, il y a le magazine Maisons et Appartements. Décliné en 14 éditions régionales, ce magazine mensuel d’immobilier est disponible en français et anglais. Il est possible de le recevoir gratuitement en en renseignant  tout simplement votre adresse e-mail sur le site Maisonsetappartements.fr . 

Lors de vos recherches, n’hésitez surtout pas à passer un peu de temps à feuilleter des journaux gratuits, car contrairement à ce que l’on pourrait penser, il s’agit toujours d’un bon filon à exploiter. 

Sinon coté digital, vous connaissez Les applications les plus efficaces en 2021 ?

Zoom sur les technologies des maisons connectées : la domotique

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Les maisons connectées se perfectionnent de plus en plus grâce au système de la domotique. En effet, avec ce système, les technologies se développent davantage et rendent les maisons plus confortables et plus sécurisées. Les fonctionnalités sont de plus en plus pratiques et facilitent notre quotidien. Elles deviennent donc plus accessibles, permettant à beaucoup de personnes de tous horizons de goûter aux joies des technologies de la nouvelle génération. Mais quelles sont les technologies de ces maisons ? Éléments de réponse.

La domotique : une technologie novatrice pour les maisons connectées

La domotique, c’est l’ensemble des techniques nécessaires au contrôle, à la programmation et à l’automatisation d’une maison connectée. C’est elle qui confère le caractère « intelligent » à votre maison. Au départ, la domotique était réservée aux personnes disposant d’importants moyens financiers du fait de la complexité des installations requises. Puis l’avènement des smartphones, des objets connectés et de toutes les nouvelles technologies vint changer la donne. Aujourd’hui, il est beaucoup plus simple d’avoir une maison connectée puisqu’une grande partie de la population mondiale possède un smartphone ou un ordinateur portable de nouvelle génération.

La domotique dispose désormais d’une capacité d’adaptation à tous les besoins. Ainsi, son premier objectif reste d’être en parfaite harmonie avec le ou les propriétaires de la maison. Vous devez donc créer une certaine interaction. Malvoyants, handicapés, ou personnes âgées… Il est possible de faire de la domotique une aide précieuse pour toutes ces personnes dans le besoin. 

Comment fonctionnent les maisons connectées ?

Les maisons intelligentes reposent sur trois principales technologies :

La technologie par réseau sans fil

Cette technologie est celle qui est chargée du contrôle des équipements électriques qui se trouvent dans votre logement. Fiable et rapide, elle a l’avantage de ne pas être source d’une grande pollution électromagnétique.

La technologie par réseau câblé

Cette technologie permet de connecter entre eux les différents appareils de votre maison. Son installation est assez complexe. Néanmoins, elle est beaucoup plus adaptée aux nouvelles constructions. Sa résistance aux perturbations électromagnétiques fait d’elle la technologie la plus fiable.

La technologie du courant porteur en ligne (encore appelée CPD)

En se servant des prises de courant présentes dans votre logement, cette technologie transmet les informations de l’unité de contrôle vers votre équipement. La gestion est donc plus simple et l’installation beaucoup moins coûteuse. C’est la technologie qui vous convient si vous avez l’habitude de déménager par exemple. Mais attention à la pollution électromagnétique.

Une technologie qui suscite l’intérêt des acquéreurs immobiliers

La domotique permet de programmer vos appareils électroménagers tout en gérant l’énergie consommée. La sécurité de votre maison est garantie puisqu’elle prend en compte l’alarme, la simulation de présence et plusieurs autres détails.

S’imposant de plus en plus sur le marché, la domotique est devenue le nouveau centre d’intérêt des investisseurs et acquéreurs immobiliers. Immobilier et domotique, c’est un duo gagnant qu’on n’a pas forcément vu venir ! Cette technologie apporte de la valeur ajoutée aux maisons, ce qui convainc plus facilement les acheteurs. Pratiques et parfaitement ergonomiques, les maisons connectées constituent une innovation sans pareille. 

Aimeriez-vous habiter dans ce genre de maison ?

Le monde de la High Tech révolutionne l’immobilier: Lire l’article !

Squatters: la phobie du propriétaire

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Le gouvernement simplifie la procédure d’expulsion des squatters pour renforcer les droits du propriétaire à récupérer son habitation.

Les squatters représentent la pire des phobies des propriétaires de résidences secondaires.

Face aux derniers événements survenus et aux plaintes des propriétaires, le Gouvernement français a décidé d’agir avec une reforme de la loi sur les expulsions. En effet, un additif vient renforcer la procédure d’évacuation forcée en cas de « squat » de domicile pour mieux protéger les propriétaires.

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