Nouvellement élu président de la République de France, Emmanuel Macron a désormais toutes les cartes en main pour diriger le pays. Cet ancien ministre de l’économie prévoit plusieurs dispositifs pour le secteur de l’immobilier. Il est donc grand temps de faire le tour sur le programme immobilier de notre président réélu.

Construire des logements là où le besoin se fait sentir

L’offre de logement est au cœur de la politique de logement et immobilier d’Emmanuel Macron. Son projet est de construire plus d’immeuble et de logement dans les zones tendues où le besoin en immobilier est de plus en plus grand comme dans la région parisienne, le PACA ou encore l’agglomération de Toulouse.

Par ailleurs, l’ancien ministre de l’Économie a souligné que les objectifs nationaux ne consistent pas à construire partout, mais de construire là où il y a les besoins. Ce sont ces propos lors du débat du réseau d’agences immobilières ORPI.

En mettant en place plus de construction dans ces zones tendues, Emmanuel Macron pense faire pression sur la baisse des prix de l’immobilier. En fait, le prix dans ces secteurs tendus ne cesse d’être en hausse depuis ces dernières années.

Définir des zones prioritaires

Des zones où la construction de logements est classée prioritaire seront définies. Dans ces zones à priorités absolues, les demandes d’autorisations d’urbanisme comme le permis de construire seront facilitées. Dans ce sens, elles seraient transférées à l’intercommunalité ou à la métropole, voire même à l’État.

Pour ce qui est des opérations d’intérêt national, ce sera à l’État de délivrer les permis de construire en facilitant les règles de constructibilités et en accélérant les procédures. À noter que ce dernier connaît une certaine lenteur, surtout concernant les possibilités de recours.

Pour optimiser encore plus la construction, le président réélu tend aussi à prolonger les délais sur les normes de construction (donc pas de nouvelles normes pour les prochains 5 ans). Il s’engage aussi à une politique plus volontaire dans le domaine foncier, même public.

Pour ce qui est de la loi Pinel ou le dispositif d’investissement locatif Pinel, il ne sera finalement pas supprimé. Par contre, une réévaluation est à prévoir surtout au niveau du zonage.

Instaurer le bail mobilité

Emmanuel Macron a affirmé ne pas être adhérent à la « France de propriétaire ». Le fondateur du mouvement En Marche a d’ailleurs noté qu’inciter tout le monde à devenir propriétaire n’a pas de sens parce que c’est un grand frein à la mobilité. Dans ce sens, il veut aussi réduire les coûts de la mobilité.

Il veut faire baisser le coût de la mobilité en mettant en place un « bail de mobilité professionnelle » d’au moins un an pour les contrats de travail en CDD ou intérim. Emmanuel Macron veut aussi encourager les propriétaires à placer des biens sur le marché locatif court.

Le bail serait de trois mois à un an et destinée aux personnes en mobilité professionnelle et qui bénéficient des mêmes protections réglementaires que le bail étudiant. C’est un bail sans dépôt de garantie qui sera surtout partagée dans les zones où trouver du logement devient difficile à cause des biens détournés du marché à des buts touristiques.

Il est ainsi prévu de construire 80 000 logements pour les jeunes, dont 60 000 pour les étudiants et 20 000 logements pour les jeunes personnes qui travaillent déjà.

Exonérer la taxe d’habitation

Une des plus grandes promesses d’Emmanuel Macron concernant son programme immobilier est sans doute l’exonération de taxe d’habitation. Il prévoit d’exonérer la taxe d’habitation de 80 % pour ceux qui payent cet impôt.

Cette exonération peut même aller jusqu’à 100 %. C’est le cas par exemple, d’un couple de deux enfants dont le revenu fiscal s’élève à 5 000 € par mois.

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Accélérer la rénovation énergétique

La rénovation énergétique est un grand projet dans la politique immobilière que le président Emmanuel Macron prévoit de mettre en place. C’est un projet déjà mis en place et fortement incité dans son ancien programme.

Pour ce nouveau quinquennat, le président propose la rénovation énergétique aux personnes dont la situation énergétique est encore incertaine. Ainsi, il souhaite réinstaurer la rénovation thermique pour les personnes les plus modestes.

Pour le projet de rénovation de 500 000 logements par an, 200 000 d’entre eux entrent dans les critères de rénovation énergétique. Un projet qui permet ainsi de résoudre les problèmes énergétiques d’un million de logements.

Pour financer ce projet, le Crédit d’Impôt Transition énergétique ou CITE sera converti en prime ou subvention et sera immédiatement versé au moment des travaux de rénovation. Cette rapidité vise à réduire les avancements de trésorerie.

Réviser les droits de mutation

Pour faire suite au projet de rénovation énergétique, Emmanuel Macron prévoit aussi de revoir en baisse le calcul des droits de mutation qu’il faut payer chez le notaire. Les taxes qui y sont reliées sont aussi revues à la baisse si le propriétaire prévoit des rénovations énergétiques.

Mettre en place des logements sociaux

Le président réélu tient aussi à faire des promesses quant à la transparence de la mise en place des logements sociaux et du renforcement des changements dans le parc social. Ce projet est mis en place à des fins d’amélioration et de prise en charge de l’évolution de la situation des locataires.

Il est aussi établi pour faciliter les changements de logements selon les besoins des locataires. Ces évolutions de besoin concernent généralement le départ à la retraite, l’arrivée d’un enfant et les affectations.

Assurer une stabilité fiscale aux investisseurs immobiliers

C’est une partie du programme d’Emmanuel Macron qui va ravir la majorité des investisseurs immobiliers. Il souhaite rétablir la confiance des investisseurs avec une politique à long terme pour ce nouveau mandat. Cela veut dire que cet ancien ministre de l’économie n’installera aucun changement sur la fiscalité des plus-values.

Pour ce qui est de l’encadrement des loyers, il se montre assez critique. Emmanuel Macron ne veut donc pas un changement définitif quant à ce domaine, mais souhaite commencer par des évaluations des conséquences.

Vous souhaitez vous rendre aux meilleurs salons immobiliers d’Europe en 2022 ? Nous vous avons constitué une liste complète.

Entre les présidentielles et la guerre en Ukraine, on a connu pas mal de mouvements dernièrement. Malgré tout, l’immobilier ne reste pas statique. Des événements incontournables dans le domaine sont à prévoir pour le reste de l’année 2022.

Afin de vous aider à trier les meilleurs, nous avons listé les salons immobiliers à ne pas rater cette année. Et on commence sur une note aigue avec le MAPIC.

MAPIC – Marché International de l’Implantation Commerciale et de la Distribution – 2022

Date : 29 Novembre au 1^er Décembre 2022

Lieu : au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes

MAPIC est un des salons immobiliers incontournables dans le milieu. Il rassemble les acteurs et leaders du monde immobilier, de près de 80 pays. C’est le lieu d’analyse et d’explications  de toutes les nouvelles tendances du marché. On y expose aussi les toutes dernières solutions de pointes applicables à l’échelle mondiale.

Durant 3 jours, toute la communauté internationale de l’immobilier sera rassemblée à un seul endroit. L’occasion parfaite pour créer des liens et affiner sa pratique.

Le Siec – Salon du Retail & de l’Immobilier Commercial 2022

Date : 21 au 22 septembre 2022

Lieu : Porte de Versailles (VIPARIS) – Paris

Le SIEC est fait partie des événements les plus importants de l’immobilier Commercial et du retail français et européen. Il fait partie des salons immobiliers à ne pas louper en 2022.

C’est deux jours d’échange, de rencontre et de partage entre les plus grands acteurs de l’industrie immobilière. Depuis les leaders du marché européen, jusqu’au pouvoir public en passant par les promoteurs, enseignes, investisseurs et bien d’autres encore.

C’est un événement annuel auquel il est impératif de participer. Surtout pour rester aux faits de l’évolution du marché Immobilier.

Monaco International Emigration & Luxury Property Expo 2022

Date : Du 24 au 25 Mai 2022

Lieu : à Monaco

C’est un salon tout public qui se déroule sur 2 jours, en plein cœur du second plus petit état indépendant du monde. Ce salon immobilier rassemblera (comme chaque année) les exposants, promoteurs haut de gamme ou même les agents immobiliers de 80 pays différents.

C’est une exposition qui vise à présenter des propriétés situées dans toutes les zones attractives d’investissement dans le monde. Notamment :

• L’Europe: en France, Italie, Malte, Australie, Malte et d’autres pays du vieux continent
• L’Asie: en Thaïlande, Aux Philippines, en Malaisie, Singapour et quelques autres pays d’Asie.
• Le Moyen-Orient: la Turquie, la Jordanie, l’Egypte et les Emirates Arabes.

Lire aussi : Comment acheter un bien immobilier sans apport en France ?

Expokos 2022

Date : Du 25 au 26 Mai 2022

Lieu : Pallati i Rinise, Kultures dhe i Sporteve , Pristina (Kosovo)

L’Expokos est le salon immobilier pour la construction, l’énergie, des technologies, de l’ameublement et de l’immobilier. Dans les Balkans, c’est l’un des événements les plus importants de sa catégorie. C’est à cet endroit que les fabricants, les distributeurs et les clients de l’industrie viennent se rencontrer.

La cérémonie offre un spectacle riche en offres des constructeurs et d’achats de la part du grand public à des prix raisonnables. Recommandé pour une expérience Immobilière dans les Balkans

EREN, ou encore European Real Estate Network, signifie littéralement « Réseau Européen du Marché Immobilier ». Un pareil intitulé paraît alors prometteur dès lors où celui-ci tend à annoncer un réseau qui ne s’étend pas uniquement dans toute la France mais dans toute l’Europe.

Car en effet, aujourd’hui, profiter des meilleures opportunités immobilières implique fatalement de devoir dépasser les frontières françaises afin de profiter de marchés plus avantageux. Des marchés qui, habituellement, vous sont inaccessibles du fait des diverses contraintes associées. Mais ces marchés, grâce à EREN, seront alors à portée de main dès lors où vous vous en remettrez à des professionnels émérites d’un secteur immobilier dans une zone géographique donnée.

L’EREN n’est pas une agence immobilière

Il convient d’emblée de dissiper un malentendu. EREN n’est pas le nom d’une agence immobilière qui, incidemment, aurait multiplié les succursales partout en Europe. La composition de l’EREN est en effet d’une toute autre nature, celle-ci se voulant plus ambitieuse dans les termes.

Du fait que EREN se présente en réseau, cette structure s’accepte de ce fait comme une collaboration entre de très nombreuses agences immobilière établies partout en Europe. L’idée étant alors de s’en remettre à des experts d’un pays ou d’une région donnée afin d’être certain de pouvoir appréhender le marché immobilier local sans risquer de se fourvoyer.

Ainsi, investir dans un bien immobilier à l’étranger sera non seulement simplifié, mais surtout, garanti sans aucun travers. Vous pourrez en effet vous en remettre à des partenaires de confiance dès lors où vous transiterez via le réseau d’EREN.

Les apports de l’EREN

Créé en 2004, l’European Real Estate Network a vocation à réunir tous les plus grands experts immobiliers d’Europe. Les contributeurs de ce réseau, à présent, se conçoivent à raison de plusieurs dizaines d’enseignes qui, pour beaucoup, sont même réputées à l’internationale.

Avoir recours à un pareil réseau pour acheter un bien immobilier – notamment en dehors du territoire français – vous sera éminemment utile. Et pour cause, en faisant appel à des experts de l’immobilier dans un autre pays, ceux-ci seront alors les mieux à même de vous renseigner sur les modalités d’achat dans leur propre pays.

En effet, l’accès à la propriété, pour ce qui est du cadre légal, varie selon les pays de l’UE. Plutôt que de risquer de vous compromettre avec une agence immobilière française qui ne connaîtrait pas parfaitement le terrain, il est évidemment préférable de faire appel à des acteurs locaux du marché immobilier dans lequel vous souhaiterez investir. Grâce au réseau EREN, vous pourrez, où que vous le souhaitez en Europe, prendre connaissance des moyens concrets pour investir dans un bien immobilier à l’étranger. Vous serez habilement secondé par des professionnels de l’immobilier justement spécialisés dans le marché que vous cherchez à investir.

Pour vos investissements immobiliers ou trouver une maison : Eren est à votre service

Beaucoup s’en remettent en EREN pour acquérir une propriété dans un pays européen où le contexte y est plus clément. Un prix de l’immobilier moins cher, des impôts fonciers moins conséquents ou encore un climat plus agréable qu’en France pourront enjoindre à passer par le réseau européen mis à la disposition de chacun.

Mais outre la perspective de pouvoir s’acheter une demeure à l’étranger, que ce soit pour ses vacances ou bien dans l’optique d’une retraite au soleil, EREN se spécialise aussi dans l’investissement immobilier. Du fait de la pluralité des acteurs s’étant inscrits dans son réseau, Eren profite ainsi de nombreuses expertises à même de déterminer quel secteur immobilier en Europe sera le mieux désigné afin de pouvoir investir à un instant donné.

Lorsque vous vous adresserez à EREN, vous aurez d’innombrables interlocuteurs répartis dans toute l’Europe afin de vous faire part de leurs connaissances. Des connaissances dont ne bénéficient aucun autre des acteurs immobiliers sur le continent. Ceux-ci ne bénéficiant alors pas d’un réseau aussi étoffé.

L’immobilier de luxe avec EREN

Mais en plus de son expertise, Eren s’illustre en premier lieu par la qualité de son offre. En effet, il n’est pas seulement question d’immobilier, mais d’immobilier de luxe et exclusivement de luxe.

Le marché des biens immobiliers de luxe, en effet, constitue l’investissement immobilier par excellence alors que de très nombreux acheteurs potentiels privilégient les maisons les plus qualitatives. Investir dans l’immobilier en Europe, à commencer par les destinations touristiques les plus attractives suggère que les éventuels acheteurs chercheront à acheter ou bien louer une maison parfaitement équipée pour mieux apprécier leur séjour sur place.

L’immobilier de luxe, surtout à l’échelle de toute l’Europe, est loin d’être un simple marché de niche alors que les demeures de haut standing y sont pléthoriques. À vous d’en prendre connaissance grâce à des acteurs d’un réseau d’excellence.

Un réseau d’agents immobiliers étendu dans toute l’Europe

La France, en matière d’investissement immobilier, ne saurait se suffire à elle-même comme marché. Même si le littoral permet d’accéder à de nombreuses résidences de luxe, celles-ci sont loin d’être les seules demeures auxquelles vous pourrez accéder grâce au réseau EREN.

Il existe aujourd’hui des marchés immobiliers autrement plus cléments et accessibles rendus encore plus abordables par l’entremise des acteurs du réseau EREN. Ceux-ci se trouvent notamment au Portugal où le coût de la vie y est autrement moindre qu’en France, ou bien encore ne Espagne, en Italie et, surtout, en Grèce, là où le marché immobilier y est on ne peut plus abordable.

À vous de profiter des avantages immobiliers à l’échelle de l’Europe toute entière.

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EREN place la priorité de son service autour du sens de l’éthique

En plus de son expertise, Eren met naturellement en avant un sens de l’éthique inébranlable de sorte à mieux vous assister dans la recherche de votre bien immobilier. Vous n’aurez à redouter aucune manœuvre douteuse alors que les agences immobilières de son réseau sont implantées pour beaucoup depuis de décennies. Cela, seulement, atteste du niveau de sérieux et de crédibilité de ce réseau qui ne pourra que vous être profitable dès lors où vous y aurez recours.

Car en plus d’un professionnalisme à toute épreuve, tout investisseur immobilier se doit d’exiger le meilleur en matière d’éthique de sorte à mieux convenir à ses attentes.