Les grandes vacances d’été sont la période la plus attendue par beaucoup de personnes, la majorité des Français partent pour une durée minimum d’une semaine. Cependant, rien de plus désagréable que de rentrer de vacances et de constater que sa maison a été cambriolée. Si vous n’avez pas pris vos précautions et que vous vous êtes retrouvés dans cette situation, la déclaration du cambriolage doit impérativement se faire au niveau de l’assurance, ne tardez pas à vous faire connaître auprès d’elle.

Découvrez dans cet article tout à propos de la déclaration d’un cambriolage à son assurance.

Déposer une plainte après cambriolage de votre domicile

Si vous contactez un expert, quel que soit son métier de l’immobilier, ce dernier vous conseillera de déposer une plainte sans plus attendre. En effet, la majorité des contrats d’assurance possèdent une clause prévoyant les délais de déclaration. Néanmoins, votre absence peut faire partie des situations qui ne permettent pas de déposer plainte à temps, cela peut donc causer une déchéance des garanties.

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C’est pour cela qu’il est recommandé de justifier la raison du retard lorsque vous déposez plainte et que vous déclarez le cambriolage auprès de votre compagnie d’assurance. Votre agence chargera un agent ayant choisi le métier de l’immobilier d’expert pour évaluer le montant des dégâts.

Dans le cas où vous auriez chargé un proche de visiter régulièrement votre demeure en votre absence, celui-ci devra immédiatement vous avertir. Vous pourrez par la suite contacter votre assureur par téléphone et ce dernier vous expliquera quoi faire. Même si le proche en question ne peut pas porter plainte à votre place, il peut néanmoins signaler le cambriolage auprès des autorités compétentes afin qu’une enquête soit entamée. Vous pourrez alors déposer plainte dès votre retour et procéder à la déclaration sans avoir à vous justifier de votre absence.

Que faire si l’assureur refuse votre déclaration de cambriolage ?

Afin de déclarer votre sinistre, c’est un expert immobilier qui viendra chez vous afin de déterminer les dégâts et de noter tout ce qui vous a été volé. Par la suite, son analyse viendra compléter votre déclaration auprès de l’assureur.

Cependant, il faut savoir que l’assureur peut refuser de vous indemniser pour cause de non-respect de délai de déclaration, vous serez informé par courrier recommandé. Dans ce cas, vous devrez, vous aussi, envoyer une réponse en recommandé (avec accusé de réception si possible). N’oubliez pas de préciser dans votre courrier les cas où la garantie n’est pas opposable à l’aide du Code des assurances. Si vous recevez une réponse favorable, votre problème sera alors réglé.

Si votre assureur refuse toujours de vous indemniser, il faudra adresser un courrier directement au service client de l’assurance où vous avez souscrit. Vous pouvez reprendre les mêmes arguments cités dans votre précédent courrier et ajouter que vous êtes en situation de litige avec votre assureur.

Si le litige dure encore, vous pouvez encore régler cela à l’amiable grâce à la médiation de l’assurance. Si aucune des solutions citées ne marche, vous devrez alors passer par la justice afin de trancher.

L’investissement immobilier est un secteur très prisé par les Français. En effet, c’est le tout premier secteur qui attire le plus les néophytes de l’investissement, car il ne requière pas vraiment de connaissances ou des compétences données.

Toutefois, aujourd’hui, les propriétaires de logements délèguent les tâches de la gestion locative à des experts qui prennent en charge toute la responsabilité de la location immobilière, de A jusqu’à Z, allant de la recherche de locataires jusqu’à l’état des lieux, en passant par la gestion des loyers impayés.

Zoom sur le rôle du gestionnaire locatif immobilier.

Qu’est-ce qu’un gestionnaire locatif immobilier ?

Le gestionnaire locatif est un professionnel qui a pour objectif de gérer toutes les missions d’un propriétaire bailleur, qu’il soit une entreprise foncière, un particulier ou un investisseur institutionnel. Le gestionnaire locatif maîtrise toutes des facettes financières, juridiques, commerciales et techniques du secteur immobilier. Ce professionnel a plusieurs missions :

• Recevoir les loyers ;
• Rechercher des locataires ;
• Gérer les travaux d’entretien ;
• Rédiger le bail ;

Quel est le rôle du gestionnaire locatif ?

Si un propriétaire bailleur décide de confier la gestion de son locatif à un gestionnaire locatif, ce dernier sera alors mandaté pour gérer tout le travail à sa place. Il sera donc, un intermédiaire entre le bailleur et le locataire.

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La mise en location du bien

La toute première mission du gestionnaire locatif, c’est bien entendu de mettre en location le bien immobilier et de trouver un locataire solvable. Il dispose de toutes les informations nécessaires pour vérifier les dossiers et analyser les profils des éventuels locataires afin de faire le bon choix. Il va également évaluer la valeur locative du bien en prenant en compte la moyenne du marché.

Afin d’optimiser ses chances, le gestionnaire locatif doit mettre en place, une bonne stratégie de location en diffusant les annonces publicitaires sur les sites spécialisés, sur les groupes et les forums, sur les réseaux sociaux, sur la vitrine de son agence …

Il va également prendre en charge l’organisation de toute l’opération de location : préparation des visites, analyses des profils de locataires … Il va devoir choisir le locataire le plus solvable pour éviter les problèmes d’impayés plus tard.

Une fois le locataire choisi, le gestionnaire locatif immobilier se charge aussi de toutes les étapes qui suivent allant de la rédaction du contrat, la signature, la révision des loyers …

La gestion du bien immobilier

Ce professionnel se charge aussi de la gestion du bien immobilier : le recouvrement des impayés, la révision des loyers, la gestion des quittances. De façon régulière, ce gestionnaire effectue également un compte rendu des recettes et des dépenses de cet investissement.

Comment choisir un bon gestionnaire ?

Pour bien choisir un gestionnaire bailleur, il faut se baser sur plusieurs critères. C’est une mission de taille qui requière un professionnel compétent présentant d’excellentes connaissances dans ce domaine.

Il doit être polyvalent, présentant de bonnes compétences relationnelles, mais également administratives, juridiques et comptables. L’organisation est aussi un point déterminant pour choisir son gestionnaire, puisque ce dernier doit faire preuve de bonnes capacités d’adaptation aux différentes situations urgentes et imprévues.