Comme on peut le constater, le marché immobilier en Europe suit la croissance économique et les fluctuations des taux d’intérêt. La croissance économique étant de retour sur l’ensemble du continent européen et les taux d’intérêt restant également très bas, le secteur se porte bien malgré les prix au mètre carré qui restent élevés.

Les comportements diffèrent selon les zones géographiques

La demande dans le secteur du marché immobilier en Europe reste de plus en plus forte en Europe. En effet, dans le Sud et l’Est de l’Europe, les propriétaires deviennent de plus en plus nombreux. En Espagne et en Italie, les logements dans des appartements sont privilégiés, la France, comme l’Angleterre, se distinguent par un parc de logements sociaux de plus en plus important.

 Paris, la ville européenne la plus attractive

 La capitale Française est la ville Européenne la plus recherchée par les investisseurs. Plus de 6 milliards d’euros ont été investis en 2017 en région parisienne, contre 27 milliards sur tout le territoire français, un record depuis 2007, ce qui représente environ 10% des investissements totaux en Europe. L’instabilité Anglaise n’est pas étrangère à cet afflux d’investisseurs en France et notamment à Paris. Les investisseurs recherchent en effet la sécurité et le « Grand Paris », sans oublier les J.O. de 2024 qui offrent de belles perspectives d’investissement.

Cependant une tendance se confirme dans toute l’Europe: le recul de la population rurale.

Cette hausse de la demande a pour conséquence directe une hausse des prix. Seuls en Scandinavie, Danemark et Suède, la tendance est à la baisse, ainsi qu’en Grande-Bretagne, subissant le contrecoup du Brexit.

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L’après coronavirus modifie bien des choses sur son passage et pas seulement la santé et la surveillance des citoyens mais aussi le domaine de l’immobilier

La pandémie de 2020 a fait prendre conscience au monde que les guerres avec des ennemis invisibles et minuscules soient-ils pouvait ébranler le monde dans sa totalité .

Nous ne sommes pas a l’abri de nouveaux virus , qui feront surface d’ici quelques semaines , mois ou années .

Ils s’abattront sur le monde de la même manière , et nous ne saurons toujours pas comment y faire face étant donné les mutations génétique qui empêche les plus grands laboratoires de ce monde a se préparer aux futures catastrophes immunitaires d’envergures .

Les ruraux ont compris que la concentration de personnes dans un même espace entraîne la mortalité et conduit à de plus grandes chances de contamination .

Nous enregistrons un nombre affluents de demandes de délocalisation d’entreprises dans des campagnes et villages de part et d’autre du monde .

Les investissements immobiliers eux aussi ne se dirigent plus vers les mégapoles, mais plutôt dans des endroits reclus et exotiques .

Les îles sont la priorité des grands investisseurs de ce monde, qui n’hésitent pas a placer une grande part de leur fortune dans des habitations dans les endroits les plus éloignés de la civilisation .

Investir en immobilier dans une île

Si les îles sont aujourd’hui si prisées , ce n’est pas pour leur sable fins qui les entourent ou encore l’écosystème présent dans l’île ,  la rareté de ces derniers est précieuse elles sont les dernières possibilités de pouvoir créer de toute pièce la plus parfaite des villes de demains .

Les îles a proximité de grandes villes ou pays  sont les plus convoitées , car l’accès est simplifié et, il est plus abordable d’entreprendre la création de véritables infrastructures grâce à la facilité et la proximité des transports et autres services de frets permettant les échanges avec la terre ferme .

Les îles grecques , l’avenir de l’immobilier

L’île de Kea , qui est l’îles la moins peuplée et la plus proche des côtes grecs, est sans aucun doute l’iles qui va connaître un véritable rebond dans les prochains mois .

Une fois que les travaux du nouvel aéroport seront achevés, la demande deviendrai alors plus importante que l’offre , les prix pourraient s’envoler .

Les vacanciers du monde entier changent dès a présent de destinations,  les grandes mégapoles et grandes villes pour le moment représentent un risque important , les voyages se tourneront plutôt vers les endroits les moins peuplés et avec le moins de contact possible des  populations .

Le prix actuels du m2 est encore à la portée des ménages moyens en europe , il faut compter 3500 Euros  du m2 soit 350.000 Euros pour la maison de vos rêves sur une îles paradisiaque .

Les agences immobilières ont mis au point un placement hybride permettant au propriétaires de profiter de leurs villas et en même temps de profiter des gains que la villa réalisera tout le reste de l’année .

Des projets comme le fameux KEAISLAND font de l’ile de Kéa une destination de choix qui se révèle a proximité de chacun , il faudrait compter 1h30 en avion depuis la France sur un vol direct pour atterrir au milieu de l’océan dans un endroit magique . (pour en savoir plus sur le complexe de villas : https://cskeaisland.com)

Ce qui représente la magie de Kea est sa mer qui se jette a l’intérieur de l’ile , offrant un effet de grand lac plante au milieu de l’iles . Les reliefs sont impressionnants tout au long de l’année .

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Le marché immobilier européen s’est pratiquement arrêté à mesure que la menace de la pandémie de coronavirus COVID-19 augmente.

Selon Bloomberg, la pandémie affecte pratiquement tous les secteurs en Europe, du commerce de détail au résidentiel.

Les ventes de propriétés sont en suspens à travers le continent et les propriétaires tentent d’évaluer quels locataires pourront faire un loyer. Il y a environ 12,7 milliards de dollars gelés dans les fonds immobiliers britanniques parce que les gestionnaires ont du mal à évaluer les actifs.

Selon Bloomberg, des détaillants, dont H&M, Superdry PLC, Burger King et New Look, ont soit demandé des concessions aux propriétaires, soit déclaré qu’ils détiendraient des loyers.

Certains centres commerciaux ont également été obligés de fermer, ce qui a mis la pression sur des propriétaires comme Unibail-Rodamco-Westfield. Le propriétaire britannique de commerce de détail Intu Properties Plc a été contraint de reporter une augmentation de capital de 1,3 milliard de livres sterling.

Alors que le marché immobilier européen a été soutenu par une dette bon marché, les investisseurs s’inquiétaient d’une bulle européenne avant même que le virus ne devienne une véritable menace en Europe.

Les inquiétudes concernant le Brexit et la bulle ont poussé certains investisseurs à se tourner vers d’autres marchés – pour la première fois en trois ans, les investisseurs étrangers ont investi plus dans l’immobilier américain que dans l’immobilier européen.

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Alors que la Grèce se réveille a peine d’un krach économique , les Grecs vont devoir affronter une nouvelle crise économique qui pourrait être très compromettante .

2019 était l’année de consécration de la Grèce assise au banc des  » meilleurs élèves  » de l’union Européenne , une activité économique florissante , un tourisme exponentiel et des constructions a pertes de vues .

Mais l’amorçage de l’année 2020 va rétrograder tous les efforts effectués par le peuple Grec et risque de les faire retourner en mini période de récession .

Comment investir dans l’immobilier en période de pandémie internationale ?

Les pays qui ont connu ces 3 dernières années des hausses du prix de l’immobilier les plus surprenantes vont êtres les premiers touchés par la chute des prix .

C’est exactement dans ces pays ( notamment la Grèce ) ou il va falloir investir très vite , car après la crise du COVID-19 les investisseurs ayant ratés en 2015 l’opportunité d’acheter à 30 voir 40 % du prix actuel des bien immobiliers . Ceux sont des occasions qui ne se représentent pas deux fois dans une vie assure M. Karlatis représentant des SCPI Grecs .

Le Coronavirus est long , mais sera oublie très rapidement

Le monde risque de reprendre très vite le quotidien d’avant COVID19 , et a bout de nerfs du confinement sans fin vont se rendre dans les destinations « vertes » proche de la méditerranée , nous allons sans doute connaître une des périodes vacancière des plus longues de l’histoire .

Le tourisme pourrait rebondir comme jamais auparavant

Les 1.9 milliards de citoyens de par le monde confinés en ce moment même où je rédige cet article , ont peur pour leur vie , celles de leurs proches et le jour ou les gouvernement vont annoncer la fin de la pandémie ca sera près de la moitié d’entre eux qui vont voyager de part et d’autres du monde .

Pourquoi le marché immobilier grec ?

La présidente Grecque , annonce vouloir prolonger les nombreux atouts de l’investissement dans le marché immobilier grec en cause au Coronavirus , comme par exemple l’obtention du passeport Européen pour chaque personne investissant plus de 200.000 Euros dans des logements Grecs , une exonération presque complète des impôts , une fiscalité très légère pour les étrangers réalisant des bénéfices en Grèce .