La police du vatican a arrêté un courtier immobilier italien suite à des fraudes présumées

Le Vatican a arrêté vendredi dernier Gianluigi Torzi, un courtier italien basé à Londres qui faisait partie d’un accord controversé avec le Vatican. Il a été arrêté vendredi pour suspicion d’extorsion, de fraude aggravée, de blanchiment d’argent, et de détournement de fonds.
A la suite d’une enquête approfondie sur des irrégularités financières présumées à l’intérieur du Saint-Siège, et après avoir été interrogé par des magistrats du Vatican, Torzi est la première personne arrêtée dans le cadre de l’accord. Il est impliqué dans l’achat en 2018, d’un projet immobilier de luxe dans le quartier de Chelsea à Londres, atteignant près de 200 millions de livres sterling.

Plusieurs haut fonctionnaires suspendu et écartés

Cette enquête avait conduit l’an dernier, au départ de l’ancien chef de l’Autorité d’Information Financière au Vatican, à la démission du chef de la police du Vatican, et à la suspension de six employés du secrétariat d’etat au Vatican.

En 2015 par le biais d’un fonds d’investissement basé au Luxembourg, plusieurs fonctionnaires du secrétariat d’etat avaient effectué un premier investissement avant d’acheter le bâtiment en novembre 2018, dans le cadre d’un accord dans lequel Torzi a travaillé comme intermédiaire et a reçu une commission.

Des peines pouvant atteindre les 12 ans de prison

Après avoir interrogé Torzi, les procureurs du Vatican ont émis vendredi soir un mandat d’arrêt contre lui, en relation avec les événements liés à la vente de la propriété londonienne dans le fameux quartier de Chelsea.
La loi du Vatican prévoit des peines pouvant aller jusqu’à 12 ans d’emprisonnement. Gianluigi Torzi est actuellement détenu dans des locaux spéciaux de la caserne de gendarmerie de la toute petite cité-État.

Son avocat est pour le moins optimiste

D’après l’avocat de Torzi son client n’a commis aucun acte condamnable, il a en outre pleinement coopéré avec les enquêteurs du Vatican, et d’après lui son arrestation ne serait que le résultat d’un malentendu. Il est très rare que les autorités du Saint-Siège, qui opèrent sous la juridiction souveraine du Vatican, arrêtent et détiennent un citoyen italien qui n’est pas un employé du Vatican.

Le pape encourage la croissance des fonds destinés à la charité

Le pape François avait par ailleurs agréé l’utilisation de l’argent de l’Église pour des investissements immobiliers tant qu’ils sont éthiques. «L’argent de l’Église ne devrait pas être gardé dans un tiroir, mais laissé croître afin qu’il puisse être réutilisé pour faire plus d’actes charitables.» avait il déclaré.

Le marché de l’immobilier de luxe a enregistré une baisse considérable au Royaume Uni

Au cours des trois derniers mois le Royaume-Uni a vu le nombre total de transactions immobilières diminuer considérablement, dans les quartiers les plus huppés de Londres les prix des maisons ont le plus chuté depuis la crise mondiale en avril lié au coronavirus, les propriétaires ayant accepté de diminuer leur prix pour conclure des affaires rapidement.

Des chiffres record depuis 2005

Selon les indice du marché britannique, une baisse de 2% au mois d’Avril a été enregistré, ainsi qu’une autre baisse de 1,5% en Mai, ce qui signifie que les prix sont maintenant en baisse de plus 5% au cours de la dernière année. Cette baisse nous rappelle la période qui a suivi le référendum sur l’Union Européenne en 2005.

L’impact du Covid-19 touche même les quartiers riches

Les conséquences du Covid-19 ont entravé une reprise naissante dans les quartiers huppés de Londres, une reprise qui avait pourtant montré des signes timides de croissance après les élections de décembre en Grande-Bretagne. Les mesures sanitaires mises en place pour stopper la propagation du virus ont entravé les efforts de vente, tandis que la tourmente économique a pesé sur le sentiment des acheteurs.

L’ampleur de cette régression est stupéfiante, mais il faut noter que la demande de propriétés de luxe ne peut pas être comparée à la demande d’autres types de propriétés, qu’elles soient résidentielles ou commerciales.

Après l’assouplissement des mesures sanitaires, l’économie reprend peu à peu

« Nous nous attendons à ce que les statistiques du mois de Juin soient similaires à celles de Mai. Si nous voulons limiter les dommages sur l’économie dans son ensemble et au secteur immobilier en particulier le marché doit complètement rouvrir, et travailler à nouveau le plus rapidement possible. »a déclaré Robert Potash, directeur de la LFC Finance à Londres.

Au Royaume Uni, les mouvements sont maintenant de retour. Les agences immobilières ont pu reprendre leur activité, des visites peuvent être effectuées, les sociétés de déménagement et les transporteurs peuvent redémarrer leurs opérations.

Le plus important est que les acheteurs sont de retour et que l’activité immobilière se rétablira en conséquence, bien qu’à un rythme que les procédures sanitaires actuelles le permettent.

Une chute vertigineuse

Les différents secteurs de l’immobilier commercial se sont divisés au cours des dernières années en différentes trajectoires, avec certains types de propriétés, telles que les immeubles de bureaux ou industriels, atteignant de nouveaux sommets, et les locaux de vente et commerce au détail diminuant de plus en plus.

Depuis maintenant plusieurs années, les propriétés commerciales souffrent du changement observé depuis le passage des magasins physiques au commerce électronique. Ce changement ayant augmenté sans relâche au fil du temps, a cependant explosé en Mars et Avril 2020.

Suite à la fermeture de leur magasin, les locataires de biens commerciaux ont maintenant du mal à payer leur loyer ou ne peuvent carrément plus l’assumer. Certains d’entre eux cesseront complètement leurs activités; d’autres tenteront de rester en activité mais renégocieront leurs baux.

Ce changement qui a été progressif ces dernières années a été drastique ces derniers mois, ce qui a plongé le secteur de l’immobilier commercial dans la tourmente.

Les bureaux restent une valeur sûre

Cependant comme le secteur de la vente au détail, le secteur des bureaux est également confronté à de nouveaux défis structurels à l’avenir, car les stratégies de travail à domicile ont été déployées avec succès pendant la crise du coronavirus durant ces derniers mois, et certaines entreprises et fournisseurs de services y voient une alternative intéressante avec une productivité élevée pour de nombreux emplois.

Néanmoins, Selon les derniers indice publiés par le European Maket Agency, les deux secteurs les moins touchés sont les immeubles industriels et les bureaux qui reste à ce jour un secteur relativement sûre pour l’avenir de l’immobilier commercial.