Les programmes de résidence par investissement, souvent appelés Golden Visas, offrent aux citoyens non européens une voie vers la résidence. Outre éventuellement la citoyenneté en échange d’investissements significatifs. Ces investissements varient de l’immobilier aux obligations d’État en passant par les entreprises locales. En plus d’obtenir le statut de résident, les investisseurs bénéficient généralement de la possibilité de voyager sans visa au sein de l’espace Schengen. De plus, ils auront la possibilité de regrouper leur famille immédiate.
Voici une analyse des meilleurs programmes de résidence par investissement en Europe.
Chypre: une résidence permanente rapide et efficace
Chypre se distingue par son programme de résidence permanente nécessitant un investissement minimum de 300 000 €. Les investisseurs peuvent choisir d’acquérir des propriétés résidentielles ou commerciales, ou de placer leur argent dans des actions de sociétés chypriotes ou des fonds d’investissement locaux.
L’attractivité du programme réside dans ses délais de traitement rapides et ses exigences de résidence minimales. En l’occurrence, il ne nécessite qu’une visite tous les deux ans pour maintenir le statut de résident permanent. Après avoir vécu à Chypre de manière continue pendant 4 à 8 ans, les investisseurs peuvent demander la citoyenneté.
Italie: opportunités commerciales et régime fiscal attractif
Le Golden Visa italien propose plusieurs options d’investissement, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs. Deux des options se concentrent sur l’innovation et l’entreprise, avec un investissement minimum de 250 000 € dans une startup innovante ou 500 000 € dans des actions de startups agréées.
Les autres options incluent des projets sociaux et des obligations d’État.
Par exemple, celles nécessitant des investissements de 1 million d’euros et 2 millions d’euros respectivement. Ce programme permet non seulement aux investisseurs et à leurs familles de résider en Italie. Cependant, elle offre également la possibilité d’ouvrir une entreprise sous un régime fiscal avantageux.
Grèce: diverses options d’investissement
Le programme de résidence grec propose une gamme variée d’options d’investissement. Les investisseurs peuvent acheter des propriétés résidentielles ou commerciales pour un minimum de 250 000 €, ou investir dans le capital des entreprises locales, des titres, des obligations d’État, ou encore des dépôts bancaires, avec des investissements minimums de 500 000 €. Pour les fonds communs de placement, le seuil est fixé à 350 000 €. La Grèce offre ainsi une grande flexibilité, permettant aux investisseurs de choisir l’option qui correspond le mieux à leurs besoins et intérêts financiers.
Malte: résidence permanente avec options de location
Le programme de résidence permanente maltais (MPRP) se distingue par ses options d’investissement relativement accessibles. Un investissement minimum de 150 000 € est requis, comprenant la location d’une propriété pour au moins cinq ans, une redevance gouvernementale et un don caritatif. Ce programme permet aux investisseurs de vivre, travailler et étudier à Malte, et d’avoir accès à l’espace Schengen sans visa. De plus, il ouvre la possibilité de demander la citoyenneté, offrant ainsi des droits et libertés accrus.
Portugal: le chemin rapide vers la citoyenneté européenne
Le programme portugais de résidence par investissement est l’un des plus populaires en Europe. Avec des investissements débutant à 250 000 €, les investisseurs peuvent obtenir un permis de séjour temporaire qui peut conduire à la résidence permanente et à la citoyenneté après cinq ans de naturalisation. Le programme est apprécié pour son processus relativement rapide et ses conditions de résidence souples. Le Portugal attire également pour son climat agréable, sa qualité de vie élevée et son marché immobilier abordable. Ces facteurs en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant un moyen sûr et rentable d’obtenir le statut de résident européen.
Actualités et évolutions sur les programme de résidence par investissement en Europe
Les programmes de Golden Visa en Europe évoluent régulièrement pour s’adapter aux besoins économiques et politiques des pays hôtes. Voici les dernières nouvelles concernant ces programmes.
Hongrie — relance du programme en 2024
La Hongrie prévoit de relancer son programme Golden Visa à l’été 2024. Les investisseurs pourront obtenir un permis de séjour de 10 ans, renouvelable pour 10 ans supplémentaires. Les options d’investissement incluent un minimum de 250 000 € dans un fonds immobilier local ou l’achat d’un bien immobilier d’au moins 500 000 €.
Une autre option consiste à faire un don de 1 000 000 € à une fondation publique soutenant les universités et collèges hongrois. La Hongrie n’exige pas de période de résidence minimale pour maintenir le statut de résident, ce qui en fait une option flexible pour les investisseurs.
Grèce — changements dans le programme de résidence
Le programme Golden Visa grec a récemment connu des modifications importantes. Auparavant, un investissement immobilier de 250 000 € suffisait pour obtenir le visa. Désormais, pour les propriétés situées dans des zones à forte demande comme Athènes, le Pirée, Thessalonique, Mykonos et Santorin, l’investissement minimum requis est de 800 000 €. Pour les autres régions, le seuil est fixé à 400 000 €. Les investisseurs ayant commencé leurs achats sous l’ancien seuil bénéficient d’un délai de grâce pour finaliser leurs investissements. Les nouveaux candidats peuvent sécuriser les seuils actuels en effectuant un dépôt de 10 % avant le 31 août 2024 et en finalisant leur investissement d’ici la fin de l’année.
Voir aussi – Immobilier en Europe: où investissent nos compatriotes
En plus des changements récents en Hongrie et en Grèce, certains pays comme l’Espagne et l’Autriche ont également ajusté leurs programmes Golden Visa. Notamment en introduisant de nouvelles conditions d’investissement et de résidence pour attirer les investisseurs. Et ce, tout en répondant aux préoccupations locales concernant l’immobilier et la sécurité économique.
Choisir le meilleur programme de résidence par investissement en Europe dépend des priorités et des objectifs de chaque investisseur.
Que ce soit pour la rapidité de traitement à Chypre, les opportunités commerciales en Italie, la diversité des options en Grèce, la flexibilité à Malte, ou le chemin rapide vers la citoyenneté au Portugal, chaque programme offre des avantages uniques.
Enfin, les évolutions récentes, témoignent de la dynamique et de l’attractivité continue de ces programmes. Notamment comme en Hongrie ou la Grèce. Les investisseurs doivent donc bien évaluer leurs options pour choisir le programme qui répond le mieux à leurs besoins et aspirations.
N’omettez pas de considérer les aspects fiscaux locaux
Les investisseurs intéressés par les programmes Golden Visa en Europe devraient également considérer les aspects fiscaux locaux et les possibilités de diversification de leur portefeuille immobilier pour maximiser les avantages à long terme de leur investissement.
