Devriez-vous investir dans des chambres d’hôtel?

Après une pandémie mondiale de longue durée, est-ce le moment d’envisager d’investir dans des chambres d’hôtel ?

Investissement immobilier

L’achat d’un bien immobilier demeure depuis de nombreuses années, l’un des meilleurs types d’investissement. Non seulement cela, mais il reste l’un des types d’investissements le plus ancien et le plus populaire. Chaque type d’investissement immobilier a ses propres avantages et inconvénients. Toutefois, concentrons-nous aujourd’hui sur un seul point: investir dans des chambres d’hôtel.

Investir dans des chambres d’hôtel :

Dans cet article, nous couvrirons brièvement, toutes les informations relatives aux investissements dans les chambres d’hôtel.

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Nous allons maintenant commencer par les informations générales, c’est-à-dire quels sont les investissements dans les chambres d’hôtel et comment ils fonctionnent.

Fonctionnement de l’investissement dans une chambre d’hôtel.

Deux sortes de bénéfices a tirer d’une telle opération: la vente la propriété (retournement) ou le revenu passif de la propriété (REIT).

En tant qu’investisseur immobilier, vous pourriez avoir une idée de l’avantage que cela peut apporter. Car non seulement vous obtiendrez un revenu passif, mais vous réaliserez également des bénéfices lorsque vous souhaiterez vendre l’unité qui vous appartient.

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Cela ne nécessitera aucune sorte de temps ou d’effort de la part de l’investisseur. La seule chose à faire après avoir investi, s’asseoir et attendre.

Alors, comment ces chambres d’hôtel vont-elles rapporter nos profits ? Comme nous le savons déjà, les hôtels proposent des chambres à des locataires de courte durée et perçoivent les loyers et autres charges auprès d’eux. Cet argent collecté auprès de ces locataires à court terme (revenus locatifs) représente le profit obtenu par les hôtels.

Comment ils fonctionnent ? Les propriétés hôtelières se divisent en plusieurs unités individuelles, vendues ensuite aux investisseurs. Cependant, l’actif réel appartient toujours au propriétaire de l’hôtel, ce qui signifie que l’individu ne sera pas propriétaire de l’actif réel.

Habituellement, un investisseur n’obtient pas de bénéfices sous forme variable, mais à la place, il obtiendra des bénéfices sous forme de rendement fixe (8% à 12% environ). Ce style d’investissement peut devenir un moyen pour acquérir un revenu stable et améliorer ses finances.

Comparaison avec d’autres investissements. Les rendements moyens offerts sur les investissements dans les chambres d’hôtel varient entre 8% et 12% environ. Soit 10% en moyenne. Ces rendements de 10 % signifient que si vous investissez un montant de 10 000 € dans une chambre d’hôtel, vous obtiendrez généralement 1 000 € par année.

En ce qui concerne les investissements traditionnels de type achat-location, rien ne garantit qu’il y aura toujours une demande de locataires. Cependant, ce n’est pas le cas pour les chambres d’hôtel, car il y aura une demande de chambres d’hôtel tout au long de l’année.

En dehors de cela, même si les investissements ne rapportent pas de bénéfices, les investisseurs conservent toujours une chambre d’hôtel.

Diversifier votre portefeuille d’investissement.

Investir dans des chambres d’hôtel diversifiera certainement votre portefeuille d’investissement. Non seulement cela diversifierait vos investissements traditionnels, mais également vos opportunités immobilières.

Avantages et inconvénients d’investir dans des chambres d’hôtel.

Après avoir expose la plupart des aspects importants liés à l’investissement dans les chambres d’hôtel, passons maintenant aux avantages ainsi qu’aux inconvénients.

Avantages

• Tout d’abord, investir dans des chambres d’hôtel diversifiera votre portefeuille d’investissement.
• Les rendements que vous obtenez sont donc supérieurs par rapport aux autres formes d’investissements traditionnels.
• Aucune contrainte de gestion.
• Option idéale pour les vacances (où vous investissez), vous aurez également l’avantage de séjourner gratuitement dans cet endroit.
• Les personnes qui ne peuvent pas se permettre d’investir autant que nécessaire pour acheter un hôtel peuvent opter pour l’investissement dans la chambre de cet hôtel spécifique.
• Option de rachat au promoteur du programme d’investissement.
• Promotion des chambres d’hôtel pris en charge par la direction de l’hôtel.
• Dans la plupart des cas, les chambres d’hôtel auront toujours une demande car il n’y aura pas de pénurie pour les personnes qui souhaitent louer une chambre d’hôtel.

Inconvénients

• Pas de possibilité de revendre à d’autres personnes car le tiers qui les achète n’aura pas la garantie offerte par le promoteur du système.
• Aucune liberté de faire de la promotion personnelle, (réservée a la direction de l’hôtel ou au promoteur du programme).
• Disponibilité restreinte pour l’investisseur. (Occupation au jour/semaine)
• Imposition sur les bénéfices, (suivant le pays).

En conclusion, considérant tous les avantages et les inconvénients d’investir dans des chambres d’hôtel, une telle opération mérite votre attention.

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