Le tribunal administratif de Melun a interrompu le dispositif destiné à plafonner le nombre de locations touristiques à Disneyland Paris. La raison de cette décision tient au fait que le délai était trop court et qu’il n’y avait pas de preuve d’une insuffisance d’hébergement. Pour autant, la question essentielle ne devrait pas être examinée avant la fin de l’année 2023. Par conséquent, la situation est encore loin d’être déficitaire. Dans cet article, examinons de plus près ce sujet !
Pourquoi y avait-il des limites aux locations touristiques à Disneyland ?
En plus des hôtels, les habitants et les investisseurs proches de Disneyland Paris ont profité de l’arrivée de touristes du monde entier en louant leurs logements aux fans de Mickey. En 2020, la justice européenne a donc approuvé la loi française visant à réglementer les locations de type Airbnb, reconnaissant que la pénurie de logements justifiait cette réglementation.
Les édiles de l’intercommunalité du Val d’Europe, localisée non loin du parc d’attractions, ont décidé de prendre des mesures vis-à-vis les propriétaires d’hébergement à vocation touristique consistant à demander le changement d’affectation de leur bien dans la ville où se trouve l’hébergement. Ils devront effectuer cette démarche au bout de 121 jours de location dans le cas des résidences principales et dès le premier jour de location dans le cas des résidences secondaires.
De son côté, le maire de Serris a commenté cette décision sur son compte Facebook. En effet, il a déclaré que ce ne serait pas facile, mais que tout serait fait pour limiter Airbnb à Serris, qui représente 50% des locations saisonnières du Val d’Europe. Il souligne qu’il est urgent que l’État fasse une loi sur le sujet pour permettre à ses habitants de vivre en paix. Val d’Europe Agglomération devra mettre en place des outils de contrôle pour limiter au maximum ce problème.
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Une loi a suspendu depuis le juillet 2022
Quelques mois après que les sept communes du Val d’Europe aient pris une délibération suite au constat d’une pression sur les prix des logements, de difficultés à se loger et de la dégradation des logements, notamment des parties communes des copropriétés, en raison d’une forte rotation des occupants, le tribunal administratif de Melun a interrompu cette dernière.
Adoptée le 7 juillet 2022 et censée entrer en vigueur le 1er janvier 2023, la suspension a été prononcée, car la pénurie de logements n’a pas été prouvée de manière concluante. En l’absence de statistiques de l’agglomération, le juge des référés a estimé qu’il n’était pas démontré que l’augmentation prétendue du nombre d’annonces de location de courte durée était liée à une diminution correspondante des locations de longue durée
Par ailleurs, le tribunal a considéré la hausse des prix de l’immobilier observée depuis un an à Chessy et Serris. Celles-ci concentrent 61% des locations touristiques et un tiers du parc de logements, ce qui ne suffit pas à démontrer une corrélation entre le développement des locations de courte durée et la pénurie de logements, comme le prétend l’agglomération.
La plupart des membres d’une association de propriétaires ainsi que l’avocat chargé du dossier considèrent que c’est une victoire importante contre la réglementation anti-Airbnb la plus restrictive de France ! Pour eux, cette décision rappelle l’évidence selon laquelle il est impossible de limiter ou même d’interdire l’activité de location de logements meublés touristiques.
Le tribunal a souligné que les communes devaient être plus strictes et proportionnées dans leur réglementation. Bien que ces dispositifs soient une solution de facilité pour masquer l’incapacité des maires à construire plus de logements, l’Union nationale pour la promotion des locations de vacances s’est félicitée de cette décision, qui confirme maintenant l’illégalité du dispositif restrictif prévu jusque-là et surtout la possibilité pour de nombreuses familles de continuer à louer occasionnellement leur logement à l’avenir pour compléter leurs revenus en cette période d’inflation.
Disneyland Paris, une destination touristique très populaire
Disneyland Paris est un parc à thème situé à Marne-la-Vallée, en France, à environ 20 miles de Paris. Il est le plus visité en Europe et comprend deux parcs à thème : Parc Disneyland et Parc Walt Disney Studios. Il comprend également sept hôtels thématiques, une zone de shopping et de restauration appelée Disney Village et un parcours de golf.
- Le parc Disneyland
Le parc Disneyland est divisé en cinq terres à thème, à savoir : Main Street, U.S.A., Frontierland, Adventureland, Fantasyland et Discoveryland. Il propose des attractions classiques de Disney comme le château de la Belle au bois dormant, It’s a Small World, Pirates of the Caribbean et Space Mountain, ainsi que de nouvelles attractions basées sur des franchises populaires comme Marvel et Star Wars.
- Walt Disney Studios Park
Le Parc Walt Disney Studios est divisé en quatre zones de production : Front Lot, Toon Studio, Production Courtyard et Backlot. Il propose des attractions magiques inspirées des films, de la télévision et de l’animation, notamment Tower of Terror, Rock ‘n’ Roller Coaster et le Studio Tram Tour.
- Disney Village
Cette zone commerciale et de restauration est située entre les deux parcs à thème et propose une variété de restaurants, de magasins et de divertissements, notamment des artistes de rue et des concerts en direct.
- Hôtels Disney
Le complexe compte sept hôtels à thème, chacun ayant son propre charme et ses propres caractéristiques. Les hôtels proposent également de nombreuses activités pour les enfants et des installations de loisirs pour toute la famille.
- Disneyland Golf Course
Ce terrain de golf de 18 trous est situé près du complexe et offre des vues panoramiques sur les parcs à thème et les hôtels Disney. Il est ouvert aux joueurs de tous niveaux et propose des leçons pour les débutants.
En bref, Disneyland Paris est une destination incontournable pour les vacances en famille, en raison des nombreux sites d’attraction qu’elle offre. En effet, il attire des millions de visiteurs pour ses terrains thématiques immersifs, ses attractions de Disney iconiques et ses divertissements en direct.
