Le marché immobilier européen s’est pratiquement arrêté à mesure que la menace de la pandémie de coronavirus COVID-19 augmente.
Selon Bloomberg, la pandémie affecte pratiquement tous les secteurs en Europe, du commerce de détail au résidentiel.
Les ventes de propriétés sont en suspens à travers le continent et les propriétaires tentent d’évaluer quels locataires pourront faire un loyer. Il y a environ 12,7 milliards de dollars gelés dans les fonds immobiliers britanniques parce que les gestionnaires ont du mal à évaluer les actifs.
Selon Bloomberg, des détaillants, dont H&M, Superdry PLC, Burger King et New Look, ont soit demandé des concessions aux propriétaires, soit déclaré qu’ils détiendraient des loyers.
Certains centres commerciaux ont également été obligés de fermer, ce qui a mis la pression sur des propriétaires comme Unibail-Rodamco-Westfield. Le propriétaire britannique de commerce de détail Intu Properties Plc a été contraint de reporter une augmentation de capital de 1,3 milliard de livres sterling.
Alors que le marché immobilier européen a été soutenu par une dette bon marché, les investisseurs s’inquiétaient d’une bulle européenne avant même que le virus ne devienne une véritable menace en Europe.
Les inquiétudes concernant le Brexit et la bulle ont poussé certains investisseurs à se tourner vers d’autres marchés – pour la première fois en trois ans, les investisseurs étrangers ont investi plus dans l’immobilier américain que dans l’immobilier européen.
Alors que la Grèce se réveille a peine d’un krach économique , les Grecs vont devoir affronter une nouvelle crise économique qui pourrait être très compromettante .
2019 était l’année de consécration de la Grèce assise au banc des » meilleurs élèves » de l’union Européenne , une activité économique florissante , un tourisme exponentiel et des constructions a pertes de vues .
Mais l’amorçage de l’année 2020 va rétrograder tous les efforts effectués par le peuple Grec et risque de les faire retourner en mini période de récession .
Comment investir dans l’immobilier en période de pandémie internationale ?
Les pays qui ont connu ces 3 dernières années des hausses du prix de l’immobilier les plus surprenantes vont êtres les premiers touchés par la chute des prix .
C’est exactement dans ces pays ( notamment la Grèce ) ou il va falloir investir très vite , car après la crise du COVID-19 les investisseurs ayant ratés en 2015 l’opportunité d’acheter à 30 voir 40 % du prix actuel des bien immobiliers . Ceux sont des occasions qui ne se représentent pas deux fois dans une vie assure M. Karlatis représentant des SCPI Grecs .
Le Coronavirus est long , mais sera oublie très rapidement
Le monde risque de reprendre très vite le quotidien d’avant COVID19 , et a bout de nerfs du confinement sans fin vont se rendre dans les destinations « vertes » proche de la méditerranée , nous allons sans doute connaître une des périodes vacancière des plus longues de l’histoire .
Le tourisme pourrait rebondir comme jamais auparavant
Les 1.9 milliards de citoyens de par le monde confinés en ce moment même où je rédige cet article , ont peur pour leur vie , celles de leurs proches et le jour ou les gouvernement vont annoncer la fin de la pandémie ca sera près de la moitié d’entre eux qui vont voyager de part et d’autres du monde .
Pourquoi le marché immobilier grec ?
La présidente Grecque , annonce vouloir prolonger les nombreux atouts de l’investissement dans le marché immobilier grec en cause au Coronavirus , comme par exemple l’obtention du passeport Européen pour chaque personne investissant plus de 200.000 Euros dans des logements Grecs , une exonération presque complète des impôts , une fiscalité très légère pour les étrangers réalisant des bénéfices en Grèce .
Séville, la capitale mondiale autoproclamée des tapas, gagne la quatrième place de la ville la plus peuplée de toute l’Espagne. Et ce, juste après Madrid, Barcelone et Valence. Elle est célèbre pour avoir le plus grand centre historique de toute l’Espagne, et l’un des trois plus grands d’Europe avec Genève et Valence.
En outre, Séville abrite trois sites du patrimoine mondial de l’UNESCO : L’Alcazar, la cathédrale de Séville et les Archives générales des Indes.
Sa beauté intemporelle, son histoire riche et ses innombrables attractions font de Séville la troisième ville la plus visitée d’Espagne. Juste après Madrid et Barcelone. Rien qu’en 2017, Séville a accueilli plus de 2,6 millions de touristes. Cela représente une augmentation de 3,21 % par rapport à 2016 !
Séville 3ème ville la plus visitée d’Espagne, après Madrid et Barcelone.
Si vous n’êtes pas encore convaincu, Séville a récemment été choisie comme la destination numéro un que les voyageurs devraient visiter en 2020. Le classement de Booking, révèle les meilleures tendances, destinations, voyages et expériences de voyage pour l’année à venir. C’est la première fois qu’une ville espagnole arrive en tête de liste !
Le deuxième endroit préféré des touristes reste pour la deuxième année consécutive Puerto Banus
Tout cela, associé à un marché immobilier florissant, a fourni à Housers l’occasion idéale de se développer. Cette plateforme de crowdfunding immobilier propose des opportunités d’investissements aux particuliers.
Les dernières données projetées par l’INE sur les ventes de logements à Séville reflètent positivement la reprise progressive du marché. Le moment est venu d’investir à Séville, car la demande et les prix continuent d’augmenter et de se redresser après la crise.
Comme vous pouvez le constater, au cours du mois d’avril, les ventes de logements ont suivi une hausse décisive tant à Séville qu’en Andalousie.
La ville a connu une augmentation de 28,9 % par rapport à avril 2017, et si l’on considère l’ensemble de l’Andalousie, on constate une augmentation d’environ 34 %.
La Encarnación, le quartier branché pour acheter un appartement à Séville !
Le marché immobilier andalou, plus précisément la ville de Séville, offre une opportunité parfaite pour les investisseurs étrangers.
Le quartier, située au centre historique de Séville appelé La Encarnación se démarque par son pittoresque. La Encarnación va devenir rapidement l’un des quartiers les plus animés de Séville. Notamment, en attirant également l’un des centres touristiques de la capitale.
Le quartier se développe rapidement avec l’apparition de nouvelles galeries d’art, de boutiques, de magasins de design. Outre les restaurants branchés, à côté des bars de quartier plus traditionnels et les vieux restaurants familiaux. Selon l’Alianza Sevilla, au dernier trimestre 2017, ce quartier était classé parmi les plus chers de la ville. Avec des prix moyens avoisinant les 3 100 euros le mètre carré.
Las Setas de Sevilla (Les champignons de Séville).
« Las Setas de Sevilla » – Photo by Marcelo Kunze on Unsplash
En entrant dans ce charmant petit quartier, il y a un chef-d’œuvre architectural géant que vous ne manquerez pas d’admirer : le parasol du Metropol, connu localement sous le nom de « Las Setas de Sevilla » (Les champignons de Séville). Cette structure géante en bois s’élève au-dessus de la Plaza de la Encarnación, marquant le centre animé du quartier. Elle constitue la plus grande structure en bois du monde et a donné un nouveau souffle au quartier. C’est un lieu incontournable pour tous ceux qui visitent Séville.
De plus, le Metropol Parasol possède un marché d’alimentation animé à l’intérieur, un musée archéologique, un restaurant sur le toit et des passerelles en hauteur où les touristes et les locaux peuvent admirer un magnifique coucher de soleil avec une vue imprenable sur la ville.
La SCPI Hungary nommée meilleur gestionnaire mondiale de l’année , l’immobilier en Hongrie progresse !
La SCPI Hungary a reçu le prix de la « Société de gestion d’actifs de l’année 2019 » lors du gala des Real Estate Awards, selon un communiqué de presse envoyé au Budapest Business Journal.
L’entreprise a été récompensée pour la croissance dynamique de son portefeuille et de sa valeur de haute qualité, son approche centrée sur le locataire et ses solutions innovantes et durables en matière de développement et d’exploitation des bâtiments.
Les Real Estate Awards sont l’un des événements les plus importants dans le domaine de l’immobilier en Hongrie. Les prix sont décernés pour des réalisations exceptionnelles dans le secteur de l’immobilier et de la construction. Les lauréats sont sélectionnés par un jury d’experts de renom, représentant les pairs du secteur immobilier des PECO.
SCPI Hungary est l’un des principaux investisseurs et promoteurs du marché immobilier hongrois. La société gère le portefeuille hongrois de SCPI Property Group, d’une valeur totale de 607 millions d’euros et d’une surface totale de près de 327 000 m².
Selon le communiqué de presse, CPI Hongrie accorde une attention particulière aux solutions durables et respectueuses de l’environnement et à l’adoption de technologies modernes et innovantes, ainsi qu’au développement moderne de l’espace.
La SCPI Hungary a remporté le prix pour la deuxième fois consécutive
En tant qu’entreprise familiale, Julius Meinl a toujours voulu faire en sorte que ses clients se sentent spéciaux. Inspiré par les cafés classiques et leur association culturelle avec la poésie, Julius Meinl encourage les amateurs de L profond à trouver un moment d’inspiration poétique. Depuis 2015, la marque a fait connaître sa mission au public avec son programme annuel « Payez avec un poème ».
Lufthansa Systems développera et testera des solutions logicielles dans un nouveau bureau à Szeged, en commençant par 10-15 personnes, écrivez Forbes.hu. En choisissant Szeged, outre sa situation géographique favorable et sa bonne accessibilité, la formation informatique de haute qualité dans la ville a été la clé.
Le promoteur immobilier Skanska indique que son espace de bureaux durable devrait augmenter de 300 000 m² cette année, le portefeuille hongrois de companyʼs augmentant de 14 000 m², pour atteindre un total d’environ 1 million de m².
Les multinationales s’implantent en Hongrie .
Le leader mondial des services de paie et de technologie basés sur le cloud, Integrated International Payroll (iiPay), a annoncé l’ouverture d’un nouveau bureau en Hongrie dans le cadre de sa stratégie d’expansion, selon un communiqué de presse envoyé au Budapest Business Journal.
Actuellement, 24 hôtels sont en construction dans la capitale, principalement dans le centre historique, tandis que la construction d’immeubles de bureaux est concentrée dans les quartiers périphériques de Váci utca, Buda Sud, Könyves Kálmán körút (boulevard) et Hungária körút, écrit Népszava.
ConvergenCE a annoncé la nomination de Tamás Végh au poste de chef de projet senior. Dans ses nouvelles fonctions, il sera responsable de la rénovation du bâtiment des bureaux de la CBC, selon un communiqué de presse envoyé au Budapest Business Journal.
Les bâtiments résidentiels récemment achevés du projet BudaPart ont reçu le prix du « Meilleur développement résidentiel » et le prix du « Grand Prix » lors du concours 2019 de la revue Construction & Investment Journal (CIJ) Awards Hungary 2019, selon un communiqué de presse envoyé au Budapest Business Journal.
EPAM Systems, une agence mondiale de développement de produits, d’ingénierie de plateformes numériques et de conception de produits et de technologies numériques, a signé le mois dernier un nouveau contrat de location de 2 100 m² de bureaux dans les nouveaux bureaux forestiers de Debrecen. La société immobilière Cushman & Wakefield, qui représente le propriétaire dans cette transaction, déclare au Budapest Business Journal.
Le promoteur immobilier Futureal Group a conclu un accord avec Erste Real Estate Fund concernant la vente de la deuxième phase de son projet de bureaux Advance Tower, situé sur le corridor Váci Budapestʼs, selon un communiqué de presse envoyé au Budapest Business Journal.
Atenor et son équipe d’entrepreneurs Péter Építő Kft. ont annoncé que les travaux de structure du bâtiment « A » du Campus d’affaires Aréna sont terminés, le développement se déroulant selon les plans.
Le ministre des Affaires étrangères et du Commerce, Péter Szíjjartó, a inauguré vendredi le nouveau bureau de la Promotion hongroise des exportations Agencyʼs (HEPA) à Moscou, selon le fil d’information de l’État MTI.
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