Au lieu d’acheter une maison, pourquoi ne pas faire un investissement insolite ? Il existe en Europe des îles privées qui attendent encore des acheteurs. Gros plan sur les îles privées à vendre en Europe.
Une liste des îles privées à vendre en Europe
De nombreuses îles privées en plein cœur des eaux européennes attendent encore leurs propriétaires en ce moment. Parmi elles, il y a :
Avec une superficie de 17 hectares, cette île est entourée par la mer Ionienne, près de la Grèce continentale. Le prix de vente s’élève à 3,75 millions d’euros.
Île Centinela en Espagne
Située au milieu du lac artificiel de Burguillo, vous pouvez profiter de la tranquillité de cette île et de son château de 1920 pour 4 millions d’euros.
Une île privée près de la Côte de Granit Rose en France
D’une valeur estimée à 2,288 millions d’euros, le futur propriétaire de cette île pourra profiter d’une superficie de 27 hectares comprenant une ferme et un bungalow.
L’île de la Sirène en Sicile
Cette petite île privée de 3 500 m² de superficie est mise en vente à 2,3 millions d’euros. Située dans le nord-est de l’île, vous pouvez entre autres jouir de la vue sur le sport de Taormina.
L’île de Plitvice en Croatie
Plitvice se situe au milieu d’un parc national croate comprenant 16 lacs. Le prix de vente de ce bijou représente seulement 350 000 euros. Toutefois, elle n’est pas constructible.
West Skeam en Irlande
L’île privée West Skeam se trouve dans le sud-ouest de l’Irlande. Elle a une superficie de 13,3 hectares où sont bâtis trois cottages. Vous pouvez avoir cette île à 1,5 million d’euros.
Saint Athanasios en Grèce
Elle se trouve en Grèce continentale, plus précisément dans le golfe de Corinthe. Avec seulement un hectare de terrain, l’île est mise en vente à 1,6 million d’euros.
Les îles privées du Lac Saimaa en Finlande
Avec une superficie totale de deux hectares, ces îlots se trouvent près de la frontière entre la Finlande et la Russie. Chaque île possède une maison avec sauna.
Breviksnäs Alskar en Suède
Cette île fait partie des nombreuses îles de l’archipel des Gryts, près de l’archipel de Stockholm qui compte 24 000 îles. Une bâtisse de quatre cabanes en bois habitables pour une superficie de 8 500 m².
De plus, elles se trouvent au bord de l’eau pour que vous puissiez faire votre bain glacé près de chez vous.
Comment bien choisir son île privée ?
L’achat d’une île a en une partie quelques points de distinction avec l’achat d’un terrain sur la terre ferme. Vous devez prendre en compte trois critères :
Le climat, de préférence chaud pour que vous puissiez en profiter pendant les vacances,
Un environnement politique sain, pour éviter d’éventuelles réquisitions par l’État
Le droit de propriété, mais pas seulement le droit d’utilisation
Les Bahamas remplissent très bien ces trois critères. Toutefois, il faut faire attention à l’humidité, aux pirates et aux petits animaux. Si vous êtes à la recherche d’une situation politique stable et d’un climat moins tropical, les îles privées en Europe vous conviennent très bien.
L’Europe regorge de bâtiments historiques et de trésors architecturaux. Ceux-ci témoignent de son riche patrimoine historique. Ces bâtiments emblématiques, qui ont autrefois joué des rôles importants dans l’histoire, subissent aujourd’hui des transformations remarquables. Dans cet article, nous explorerons quelques exemples inspirants de conversions de bâtiments historiques à travers l’Europe. Notamment, en mettant en lumière les efforts créatifs déployés pour préserver leur valeur tout en adaptant leur fonctionnalité aux besoins modernes.
Les conversions de bâtiments historiques les plus célèbres en Europe.
Au lieu de rester figés dans le passé, ces édifices sont réinventés et réhabilités pour servir de nouveaux usages, offrant ainsi une nouvelle vie à ces joyaux du passé.
La centrale électrique Battersea Power Station à Londres
La rénovation éco-responsable de la Battersea Power Station. Autrefois un symbole de l’ère industrielle, est aujourd’hui en cours de transformation. Et ce, pour devenir un quartier résidentiel et commercial durable. Cette reconversion exemplaire met en avant l’importance de l’approche éco-responsable dans la préservation des bâtiments historiques. Notamment en intégrant des technologies vertes et en respectant l’architecture d’origine.
Ce chef-d’œuvre de la Renaissance française, a subi récemment un réaménagement pour accueillir des visiteurs en tant qu’hôtel de luxe. Cette conversion réussie démontre comment allier le charme intemporel des bâtiments historiques avec les exigences modernes de l’industrie hôtelière. Tout en offrant ainsi une expérience unique à ceux qui souhaitent vivre une immersion historique.
De l’église au centre culturel : l’exemple de la Sainte-Sophie à Istanbul
Cette ancienne basilique transformée en mosquée et plus récemment en musée, a récemment retrouvé son statut de mosquée. Ce débat historique a suscité des discussions sur la manière de préserver l’identité culturelle d’un bâtiment tout en lui conférant un rôle contemporain. Cette conversion controversée souligne les dilemmes auxquels sont confrontées les sociétés européennes lorsqu’il s’agit de repenser l’utilisation des bâtiments historiques.
Les usines reconverties en espaces artistiques : l’exemple de la Fabrik à Hambourg. Des bâtiments historiques au service de la culture.
L’ancienne usine de café Kaffeehandelskontor, connue sous le nom de Fabrik, a été transformée en un espace artistique polyvalent. Cette conversion réussie a non seulement préservé l’architecture industrielle d’origine, mais a également créé un lieu dynamique pour les artistes, les spectacles et les événements culturels. Elle met en avant le potentiel créatif des bâtiments historiques pour s’adapter à de nouvelles formes d’expression artistique.
Histoires captivantes derrière ces projets de conversion de bâtiments historiques.
En effet, derrière les projets de conversion de bâtiments historiques en Europe, se cachent souvent des histoires captivantes qui font revivre le passé tout en apportant une nouvelle dimension au présent. Voici quelques exemples :
Le Musée du Louvre à Paris :
L’ancien palais royal du Louvre, transformé en musée en 1793, reste l’un des projets de conversion les plus emblématiques de l’histoire. Il raconte l’histoire d’un bâtiment qui a évolué au fil des siècles. Passant d’une forteresse médiévale à une résidence royale somptueuse, pour finalement devenir l’un des musées les plus prestigieux du monde.
De plus, cette transformation a permis de rendre accessible au grand public une collection d’œuvres d’art exceptionnelle. Tout en préservant l’architecture et l’histoire du lieu.
Le Tate Modern à Londres :
La conversion de la centrale électrique de Bankside en Tate Modern, un musée d’art moderne et contemporain, est une histoire fascinante de réinvention. Ce projet audacieux a vu le jour dans les années 1990. En effet, cette ancienne centrale abandonnée depuis plusieurs décennies, a été transformée en un espace artistique avant-gardiste. Aujourd’hui, le Tate Modern est devenu l’une des attractions culturelles les plus visitées de Londres, attirant des millions de visiteurs chaque année.
La Cité du Vin à Bordeaux :
Située dans l’ancien quartier maritime de Bordeaux, la Cité du Vin est un exemple remarquable de conversion réussie. Autrefois un entrepôt de stockage de vin, le bâtiment revisité en un centre culturel dédié à la viticulture et au vin.
Cette transformation a permis de valoriser le patrimoine viticole de la région. Notamment, en offrant aux visiteurs une expérience immersive et interactive à travers des expositions, des dégustations et des événements thématiques.
La Halle aux Grains à Toulouse :
Cette ancienne halle aux grains du XIXe siècle a été rénovée pour devenir une salle de concert renommée. Cette conversion a préservé l’architecture industrielle d’origine tout en aménageant une acoustique exceptionnelle pour accueillir des orchestres et des artistes de renommée internationale. En outre, la Halle aux Grains est devenue un symbole de la fusion entre le patrimoine historique et la musique classique.
Ces histoires captivantes de conversions de bâtiments historiques témoignent de la créativité, de l’ingéniosité et du respect de l’histoire, nécessaires pour donner une nouvelle vie à ces joyaux architecturaux. Elles illustrent également la manière dont ces projets contribuent à la revitalisation urbaine, au développement culturel et au renforcement du lien entre le passé et le présent.
Le processus de rénovation des bâtiments historiques en Europe
Évaluation et recherche :
Avant de commencer toute rénovation, l’équipe doit réaliser une évaluation détaillée de l’état du bâtiment. Cela comprend:
l’identification des éléments historiques à préserver,
l’évaluation de la solidité structurelle,
la recherche sur l’histoire et le contexte architectural du bâtiment.
Planification et conception de rénovation des bâtiments historiques.
Sur la base des résultats de l’évaluation, il devront élaborer un plan de rénovation. Cela inclut les postes suivants:
définition des objectifs de la rénovation,
décision sur les modifications à apporter,
conception des nouveaux espaces,
détermination des matériaux et techniques de restauration appropriés.
Obtention des autorisations :
Étant donné que les bâtiments historiques sont souvent protégés par des réglementations strictes, il faudra obtenir les autorisations nécessaires des organismes de préservation du patrimoine et des autorités locales. Toutefois, cela peut impliquer des démarches administratives complexes et des consultations avec des experts en conservation.
Restauration :
La restauration proprement dite implique la réparation et la préservation des éléments historiques du bâtiment. par exemple, les façades, les plafonds, les moulures, les vitraux, les peintures murales, etc. Par ailleurs, des artisans spécialisés peuvent s’engager pour effectuer ces travaux délicats et préserver l’intégrité architecturale du bâtiment.
Adaptation fonctionnelle :
Dans de nombreux cas, les bâtiments historiques sont rénovés pour servir de nouveaux usages. Cela peut impliquer des modifications structurelles pour répondre aux exigences modernes, telles que l’installation de systèmes électriques, de plomberie et de chauffage, ainsi que l’aménagement d’espaces intérieurs adaptés aux nouvelles utilisations prévues.
Les prix des maisons dans l’ancien en France (hors Mayotte) au 1er trimestre 2023 ont diminué de 0,3% par rapport au trimestre précédent. Selon les indices Notaires-Insee publiés dernièrement. Sur un an, les prix des maisons dans l’ancien progressent de 3,1% (en données corrigées des variations saisonnières).
Au trimestre précédent, les prix des maisons anciennes baissaient de 0,1% sur 3 mois et en progression de 5,6% sur un an.
Les notaires ont fourni ces données des ventes de logements anciens et leurs caractéristiques (superficie, nombre de pièces, type de pièces…). Et ce, en fonction des transactions réalisées au cours du trimestre. Les indices Notaires-Insee prennent en compte le type de bien (maison ou appartement) et la zone géographique.
Les fonds d’investissement regroupent des investisseurs qui souhaitent investir dans la pierre-papier. Ces fonds sont gérés par des entreprises qui collectent les fonds pour des investissements immobiliers. Toutefois, ces derniers temps, on constate que ces fonds d’investissement ont réduit leurs investissements immobiliers. Cela est dû à l’évolution du marché immobilier.
Les fonds d’investissement : De quoi s’agit-il ?
Ces fonds d’investissement représentent des entreprises qui collectent des fonds dans le cadre d’un investissement immobilier. Les sommes collectées viennent d’investisseurs qui perçoivent par la suite des bénéfices sous forme d’une quote-part ou encore de dividendes. Ils peuvent aussi revendre leurs parts ou leurs actions s’ils le souhaitent.
Un fonds d’investissement peut prendre la forme de:
Les fonds d’investissement ont par contre réduit leurs investissements immobiliers. Les raisons viennent principalement de la baisse des prix immobiliers et du ralentissement de l’immobilier d’entreprise.
Ralentissement de l’immobilier d’entreprise
Le marché de l’immobilier d’entreprise est en chute libre. Selon les chiffres, au 1er trimestre (T1) 2023, ce marché a connu une baisse de 44% par rapport à 2022 et une baisse de 30% si on regarde la moyenne décennale d’un T1.
L’immobilier de bureau est le plus touché par cette baisse. Au T1 2023, il n’y a eu que 1,3 milliard d’euros investis dans ce domaine. Ce n’est même pas la moitié de ce qui a été investi en 2022 et même pas le tiers des investissements au T1 2020.
De son côté, l’immobilier des commerces connaît aussi une réduction des investissements de 10% par rapport au T1 2022. Le marché de l’immobilier industriel est aussi en chute comparé aux années précédentes.
Il y a près de 500 milliards de dollars investis au T1 2023, alors que la moyenne au T1 2019 et 2022 était d’environ 1,5 milliard d’euros. Et cela, malgré le projet de réindustrialisation de la France mené par le président Emmanuel Macron.
Effondrement des prix immobiliers : Un risque de baisse de prix des parts
La baisse des prix immobiliers se fait ressentir dans de nombreuses grandes villes. Les compromis de vente au T1 2023 ont baissé de 25% en moyenne. Rennes connaît par exemple une baisse de 14%. Lille affiche une baisse de 12%, Nantes de 11%, Metz de 13% et Bordeaux de 10% en moyenne.
Les vendeurs ne trouvent pas d’acheteurs et les fonds de placement peinent à trouver des investisseurs. En fait, les investisseurs ont peur du risque de baisse de prix des parts suite à la baisse des prix immobiliers. Les fonds d’investissement comme les SCPI par exemple voient la valeur de leurs patrimoines baisser.
Cependant, les compromis de vente demeurent en baisse, y compris dans les villes où les prix immobiliers maintiennent une hausse.
À Cannes par exemple, le prix immobilier a grimpé de 14%, mais les compromis signés restent baissiers de 27%.
À Brest, les prix ont augmenté de 10% et les compromis ont baissé de 30%.
Les fonds de placement ont même réduit leurs investissements dans les villes où les prix affichent une hausse. notamment, car les investisseurs semblent ne pas s’intéresser par l’immobilier pour 2023 de peur de la baisse du prix des parts.
Longtemps ignoré par les institutions, les cryptomonnaies furent négligées par les cadres législatifs dans tous les pays où se pratiquait le trading. Or, considérant l’influence grandissante et le succès inéluctable des différentes cryptomonnaies s’étant propagées depuis plus d’une décennie, les différentes législations nationales et transnationales se seront depuis appesanties sur la blockchain. Il en résulte que l’Union Européenne – n’en était pas à sa première législation en la matière – œuvre présentement à créer un nouveau régime de licences cryptographiques afin de mieux encadrer le cadre des échanges en crypto.
Ces lois, sans cesse plus liberticides et contraignantes, contribuent à rebuter bon nombre de traders crypto. Il est alors permis de se demander si, sous couvert de mieux encadrer la loi, l’intention des législateurs de l’U.E ne consiste pas en réalité à nuire à la blockchain par des moyens détournés.
Nouveau régime de licence cryptographique : un projet européen vieux de trois ans
Mardi 16 mai 2023, tous les ministres des finances de l’Union européenne ont approuvé de nouvelles règles concernant les crypto-actifs. Le Conseil de l’Union européenne, représentant les 27 États membres, a adopté à l’unanimité la réglementation des marchés des crypto-actifs (MiCA), établissant ainsi la première grande juridiction mondiale à mettre en place un régime de licences pour le secteur des cryptomonnaies. En outre, le Conseil a également donné son accord à de nouvelles mesures de lutte contre le blanchiment d’argent lié aux transferts de fonds en cryptomonnaies.
Après un long processus législatif entamé le 24 septembre 2020, la réglementation MiCA a finalement été approuvée. Ce règlement, intitulé « Marchés des crypto-actifs » (MiCA), vise à réglementer divers aspects de la finance numérique. MiCA englobe trois types de crypto-actifs : les jetons de monnaie numérique, les crypto-actifs et les jetons utilitaires. Il est important de noter que les NFT ne sont pas inclus dans ce règlement, contrairement aux stablecoins, considérés comme une menace potentielle pour la stabilité financière de l’Union européenne.
Qu’est-ce qu’apporte le MiCa en terme de contribution de licences cryptographiques ?
Le MiCA impose aux acteurs de l’écosystème des cryptomonnaies, tels que les fournisseurs de portefeuilles et les plateformes d’échange, de demander une licence pour opérer dans les différents pays de l’Union européenne. De plus, les émetteurs de stablecoins doivent fournir des garanties démontrant qu’ils disposent de réserves financières jugées adéquates par les régulateurs.
Les principales caractéristiques de ce projet législatif ont été convenues politiquement en juin, mais elles ont ensuite été confrontées à divers obstacles administratifs. Les principales dispositions entreront en vigueur environ un an après leur publication au journal officiel de l’Union européenne, prévoyant une mise en application au plus tôt au milieu de l’année 2024.
Il convient également de mentionner que les ministres ont convenu de nouvelles mesures obligeant les entreprises de cryptomonnaies à divulguer aux autorités fiscales des informations sur les investissements de leurs clients. Ces informations seront partagées entre les autorités européennes afin de prévenir la dissimulation de fonds dans des portefeuilles secrets à l’étranger.
Pourquoi l’Europe doit mettre en place un nouveau régime de licences cryptographiques ?
La mise en place d’un nouveau régime de licences cryptographiques en Europe peut être motivée par plusieurs raisons :
Sécurité nationale :
Les gouvernements peuvent considérer la cryptographie comme un outil potentiellement utilisé par des individus ou des groupes malveillants pour commettre des activités criminelles, telles que le terrorisme, le blanchiment d’argent ou la cybercriminalité. Un régime de licences peut permettre de contrôler et de surveiller l’utilisation de la cryptographie dans le but de prévenir de telles menaces à la sécurité nationale.
Protection des données :
La cryptographie joue un rôle essentiel dans la protection des données personnelles et de la vie privée. Cependant, certains gouvernements peuvent souhaiter imposer des restrictions sur l’utilisation de la cryptographie afin de pouvoir accéder plus facilement aux données chiffrées dans le cadre des enquêtes criminelles ou des activités de renseignement. Un régime de licences pourrait être utilisé pour réglementer ces pratiques.
Harmonisation et coopération européenne avec des licences cryptographiques specifiques:
L’Union européenne (UE) cherche souvent à harmoniser les réglementations entre les États membres dans divers domaines, y compris la technologie. La mise en place d’un régime de licences cryptographiques pourrait permettre de créer un cadre juridique commun pour l’utilisation de la cryptographie dans l’ensemble de l’UE, favorisant ainsi la coopération transfrontalière en matière de sécurité et de lutte contre la criminalité.
Encouragement à l’innovation :
Un régime de licences cryptographiques bien conçu peut également favoriser l’innovation dans le domaine de la cryptographie en Europe. En établissant des règles claires et transparentes, les entreprises et les chercheurs peuvent savoir quelles sont les limitations et les exigences à respecter pour développer et utiliser des technologies cryptographiques. Cela peut stimuler l’émergence de nouvelles solutions et de nouvelles applications sécurisées.
La mise en place d’un nouveau régime de licences cryptographiques en Europe peut également rencontrer plusieurs freins et défis :
Complexité technique :
La cryptographie est un domaine complexe qui nécessite une expertise spécialisée. La mise en place d’un régime de licences pourrait nécessiter des ressources importantes pour évaluer les applications et les technologies cryptographiques, ainsi que pour examiner les demandes de licences. Il peut être difficile pour les autorités de réglementation de rester à jour avec les avancées technologiques rapides et de comprendre les implications de chaque utilisation spécifique de la cryptographie.
Impact sur l’innovation :
Trop de restrictions ou une réglementation excessive de la cryptographie peuvent entraver l’innovation et le développement de nouvelles technologies. Les entreprises et les chercheurs peuvent hésiter à investir dans des domaines réglementés de manière stricte, ce qui pourrait ralentir les progrès technologiques dans le domaine de la cryptographie. Il est essentiel de trouver un équilibre entre la réglementation nécessaire pour la sécurité et la protection des droits, et la promotion de l’innovation.
Protection de la vie privée :
La cryptographie joue un rôle crucial dans la protection de la vie privée des individus. Toute réglementation excessive ou mal conçue peut compromettre cette protection et porter atteinte aux droits fondamentaux. Les mesures de réglementation devraient être soigneusement évaluées pour garantir qu’elles n’entraînent pas de violations de la vie privée et qu’elles respectent les normes internationales de protection des données.
Coopération internationale :
La mise en place d’un régime de licences cryptographiques au niveau européen peut entraîner des défis de coopération avec d’autres pays et régions qui ont leurs propres réglementations et politiques en matière de cryptographie. Il est important d’assurer une coordination et une harmonisation adéquates pour éviter les conflits et les barrières inutiles aux échanges transfrontaliers.
Complexité juridique :
La mise en place d’un régime de licences peut nécessiter des ajustements juridiques et législatifs complexes. La législation doit être réfléchie et claire pour éviter toute ambiguïté ou interprétation divergente. La coordination entre les États membres de l’UE peut également être un défi, car les pays ont des systèmes juridiques et des traditions législatives différents.
Il est important de noter que la mise en place d’un nouveau régime de licences cryptographiques soulève également des questions et des préoccupations, notamment en ce qui concerne la protection des droits individuels à la vie privée et à la liberté d’expression. Les gouvernements doivent trouver un équilibre entre la sécurité et la protection des droits fondamentaux lorsqu’ils envisagent de réglementer l’utilisation de la cryptographie.
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