Bordeaux, qui compte environ 250 000 habitants, a «explosé d’optimisme et d’enthousiasme » ces cinq dernières années, les restaurants de Bordeaux et sa proximité avec la plage et la région viticole, ainsi que le train à grande vitesse étant un réel atout pour la région.

Grâce à une offre limitée et à une demande accrue, en particulier de la part des acheteurs français en dehors de Bordeaux, les propriétés ont tendance à se vendre rapidement et les prix ont augmenté, selon les agents.

Plus tôt cette année, beaucoup prévoyaient que les prix des logements chuteraient en réponse à l’incertitude économique créée par la pandémie. Cependant, le marché bordelais s’est montré résilient, les prix des logements sur l’île et à l’extérieur de l’île augmentant régulièrement. Frédérique Torfeuille, un responsable d’agence immobilière spécialisée dans la région de Bordeaux, a expliqué que, pour beaucoup, les restrictions imposées par la pandémie « ont repoussé les limites des gens » et ont incité au désir de plus d’espace.

«Imaginez un jeune couple dans la vingtaine, travaillant tous les deux à domicile et vivant dans un studio de 60 mètres carrés en ville. Si vous vivez seul dans ces conditions, vous perdez parfois la tête. Imaginez à deux », dit-il. « Nous n’avons jamais vu autant d’activité au cours du printemps », a déclaré Mr Torfeuille.

Mais ensuite, le confinement a mis un terme aux visites à domicile et les agents immobiliers ont été bloqués à essayer de trouver des moyens alternatifs de faire des affaires, y compris des visites virtuelles pour collecter des vidéos sur la propriété.

Mais après le pic de la première vague, de nombreux habitants de bordeaux étaient impatients de quitter la ville pour les zones plus rurales de la région où ils pourraient continuer à travailler à domicile ou même investir dans une petite maison. La demande étant si élevée, comme c’était prévisible, l’offre limitée de maisons mises sur le marché a fait grimper les prix dans toute la zone.

Cependant, la demande de logements ruraux ne signifie pas que le centre-ville est dévalué. On le sait : Le centre-ville de Bordeaux est toujours une valeur d’investissement immobilier sure.

2021 un grand cru pour Bordeaux

Alors que certains professionnels prévoient que les prix à l’échelle nationale baisseront en 2021, on trouve plusieurs analystes qui s’opposent à ces idées pessimistes prévoyant une augmentation de 3% à 5% des prix de l’immobilier en 2021.

« Nous sortirons probablement de ce confinement avec une demande accrue », a déclaré Torfeuille.

Selon les prévisions de l’entreprise pour 2021, le prix médian d’une maison standard de deux étages dans la région de Bordeaux sera de 504.000 Euros.

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers de la région bordelaise a déclaré s’attendre a une année de «grande réussite » pour 2021, espérant un nombre accru de transactions. « Après des ventes phénoménales en 2020, nous reviendrons à un niveau de ventes plus normal, avec des conditions de marché toujours favorables aux vendeurs ».

L’immobilier ouvre ses frontières aux pays faisant parti de l’union européenne.

L’immobilier en Europe qui dans le texte devrait être « ouvert » pour les citoyens européens reste assez compliqué à déchiffrer car il comporte des closes différentes qui diffèrent d’un pays a un autre  .

Le libre échange dans les valeurs immobilières a du mal à se faire une place. 

En effet, un Allemand aurait du mal à chercher un appartement en Espagne en cause :

• Les barrières du langage
• La fiscalité
• La recherche immobilière
• La compréhension du marché
• Les lois immobilières
• Le prix du foncier
• L’assistance juridique
• Les garanties bancaires
• Emprunt & crédit bancaire

L’immobilier en Europe se devrait d’être plus fluide et mise à la portée de chacun, comme s’il sagissait d’acheter un bien dans un autre quartier, la différence est trop importante nous ne comprenons pas pourquoi le changement est si important d’un pays a un autre comme le fait remarquer le journal d’Europe.

Visiter journaldeurope.com  le seul portail qui analyse pour vous vos droits européens et vous met au courant des nouvelles normes et lois en vigueurs qui impactent chaque citoyen européens . 

European real estate , immobiliereneurope ou l’immobilier européen entre en jeux : 

L’EREN, le fameux portail immobilier est formé par les agences immobilières leaders du domaine dans les pays d’Europe  ,  ainsi elles pourront proposer le « service complet » de conseil en immobilier dans la langue de l’internaute souhaitant obtenir des informations complémentaire , pour être assisté de l’acquisition jusqu’à la gestion de son bien .

Le partenariat des grands noms de l’immobilier ouvre des portes aux investisseurs européens : 

Ce partenariat entre les acteurs principaux de ce domaine , partant de l’agent immobilier , architectes , promoteurs , constructeurs et notaires offre un climat de confiance qui est fondamental pour des affaires d’acquisitions intra-pays.

Même si l’achat se fait dans un pays membre de l’union européenne , les investisseurs attendent des différents pays une assistance personnalisée et une compréhension des enjeux entre l’adresse fiscale et l’acquisition par le résident fiscal.

Pour le moment, le portail se concentre sur l’immobilier de luxe dans 6 pays européens .

Où que vous soyez en Europe vous recevrez un service personnalisé dans la langue de votre choix qui vous accompagnera tout au long de votre acquisition et bien plus encore !

Coup de coeur immobiliereneurope.com

Cela aurait pu être une année désastreuse en Italie également pour le marché immobilier, et au contraire, cela s’est passé très différemment de ce que l’on pouvait imaginer.

En effet, le phénomène covid a généré de nouveaux besoins et a révisé les besoins et les priorités, ramenant le centre de nos vies à celui qui risquait de perdre la valeur culturelle historique de tous les temps: la maison .

en un an, la même maison change rapidement d’apparence et devient un lieu d’étude, de travail, de cuisine et de temps libre et, par conséquent, des modes de vie nouveaux et inattendus apparaissent.

Les agences immobilières le savent très bien, et entre-temps elles ont réorganisé une partie de leurs activités en ligne, afin que la succession de restrictions ne constitue pas un frein au processus de vente.

L’analyse des prix immobiliers

Idealista.it a fait le bilan d’une année sur le marché immobilier et a constaté qu’au cours des douze derniers mois, il a non seulement bien résisté au choc de la pandémie, mais a également vu une augmentation de la valeur des maisons.

Selon le portail de vente immobilière, les prix des logements en Italie ont augmenté en moyenne de 2,3% au cours des 12 derniers mois, un résultat record étant donné que les 7 dernières années n’avaient enregistré que des baisses .

Le prix calculé au mètre carré est de 1 744 euros, mais tant ce chiffre que celui relatif aux valeurs changent selon les villes, notant même des différences importantes.

À Milan, les plus fortes hausses de prix

La région avec les plus fortes variations de prix est la Lombardie , avec + 9,2%: Milan est la province où les plus fortes variations sont enregistrées, avec des augmentations de 18% en 2020 par rapport à 2019. Et encore plus surprenant est le chiffre sur la ville, qui a clôturé l’année avec une hausse des prix de 20,2%.

Les chiffres pour les villes de Modène ont également été bons , avec des prix en hausse de 7,2%, Brescia avec + 7,1%, Vicenza avec + 6,3%, Reggio Emilia et Lucques qui ont enregistré + 6,2%.

Toujours pour les Régions, l’Émilie-Romagne suit avec un + 3% plus modeste et la Lazio avec + 2,2%.

Pour donner les pires chiffres, c’est plutôt le Molise qui perd 5,4%, et la Sicile (-2,8%).

La Ligurie a la primauté des prix les plus élevés au mètre carré , avec 2 458 euros demandés en moyenne, suivie du Trentin-Haut-Adige avec 2 436 euros le mètre carré et du Val d’Aoste (2 337 euros le mètre carré).

La ville la plus chère est Venise : acheter un appartement ici coûte en moyenne 4445 euros le mètre carré, tandis que si vous achetez à Milan, le prix est de 4060 euros le mètre carré. Biella détient le record inverse des maisons avec le meilleur marché. Ici, l’achat d’une maison ne coûte que 710 euros le mètre carré.