Alors que la Grande-Bretagne a officiellement quitté l’Union européenne et que le Royaume-Uni et l’UE ont conclu un accord commercial, des millions de personnes de l’autre côté de la Manche se demandent  comment acheter un bien immobilier en Angleterre.

À partir de demain à minuit, le Royaume-Uni sera considéré comme un pays « tiers » où le droit de l’UE ne s’appliquera pas. Si vous vivez déjà au Royaume-Uni en tant que ressortissant de l’UE ou que vous envisagez d’acheter une propriété au Royaume-Uni à l’avenir, il est utile de savoir à quoi pourrait ressembler le futur paysage juridique. Voici ce que vous devez savoir sur les ressortissants de l’UE qui achètent une propriété au Royaume-Uni après le Brexit.

Puis-je encore acheter une propriété en Angleterre ?

En un mot, quiconque n’est pas citoyen britannique peut toujours acheter une propriété au Royaume-Uni. Comme c’est le cas depuis des décennies, il n’y a aucune restriction pour les acheteurs étrangers souhaitant entrer sur le marché immobilier britannique. Un grand nombre de citoyens de l’UE possèdent déjà une propriété au Royaume-Uni, et le nombre de citoyens de l’UE se renseignant sur l’achat d’une propriété a en fait fortement augmenté depuis le Brexit, en partie en raison d’une livre plus faible rendant le logement d’environ 20% moins cher pour ceux qui achètent en euros.

Les nationalités étrangères les plus courantes qui achètent une propriété au Royaume-Uni proviennent en fait de l’extérieur de l’UE, les acheteurs des États-Unis, de Chine, des Émirats arabes unis, d’Inde et de Russie constituant l’essentiel des acheteurs étrangers. Les acheteurs non britanniques sont soumis à la plupart des mêmes droits et restrictions que les ressortissants britanniques. Il convient toutefois de noter que les acheteurs qui ne résident pas au Royaume-Uni peuvent être confrontés à des obstacles supplémentaires.

Puis-je obtenir une hypothèque pour acheter une maison en Angleterre  ?

Quel que soit votre pays d’origine, il n’y a pas d’obstacles juridiques ni d’obstacles à l’accès à un prêt hypothécaire britannique si vous souhaitez acheter une propriété. En tant qu’acheteur non britannique, le processus de prêt hypothécaire sera sensiblement le même que celui d’un acheteur britannique et vous serez soumis à des paiements tels que le droit de timbre de la même manière que les citoyens britanniques.

Cependant, il est courant que les acheteurs non britanniques ayant moins de deux ans de résidence au Royaume-Uni soient soumis à des exigences supplémentaires. Cela se présente souvent sous la forme d’une documentation plus stricte, et signifiera également souvent devoir payer un acompte beaucoup plus élevé. Bien sûr, si vous êtes un acheteur au comptant ou que vous cherchez à investir dans une propriété au Royaume-Uni, vous ne rencontrerez aucun obstacle… et ça, même le Brexit n’y changera rien !

Plus d’infos en [VIDÉO] avec « OK d’Ax » une jeune  maman expatriée

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Mots de tête garantis pour les locataires de meublés non professionnels ! On revient sur le changement de statut annoncé qui pourrait compliquer la vie de nombreux micro-rentiers !

Le nombre de locataires meublés en général (sous statut LMP ou LMNP / non professionnel) est en nette augmentation ces dernières années :

.  Certains  « se rabattent » sur ces baux de courte durée (9 mois à 1 an), ne pouvant plus bénéficier des rendements attractifs des baux de très courte durée comme ceux proposés par AirBnB, entre autres.

. Les autres sont attirés par les normes d’exploitation et un système fiscal plus attrayant que les locations vides ;

Cette décision change considérablement la donne pour les bailleurs de meublés qui, jusqu’alors, ne s’inscrivaient pas au RCS pour conserver le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel). Avec l’annulation de cette condition pour obtenir le statut LMP, ne restent que deux conditions à remplir pour être automatiquement considéré comme LMP au sens de l’impôt sur le revenu (IR) :

• Les recettes annuelles tirées de la location meublée par le foyer fiscal doivent être supérieures à 23.000 €;
• Ces recettes doivent être supérieures à la somme des revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu.

La loi de finances 2020 a confirmé que la réunion de ces deux seules conditions impliquait un statut LMP. A partir de 2021 donc ,les bailleurs en meublé soumis au statut LMP seront assujettis à des cotisations sociales avoisinant les 40% sur leurs bénéfices.

À cela s’ajoute l’obligation de d’un forfait minimum de 1.145 euros à régler à l’Urssaf. Et cela, même s’ils arrivent à déduire l’intégralité de leur bénéfice locatif.

AllianceBernstein, est une société mondiale de gestion d’actifs fournissant des services de gestion d’investissement et de recherche dans le monde entier, à des investisseurs institutionnels fortunés.

Les origines d’AllianceBernstein

Les origines d’AllianceBernstein remontent à la fondation de Sanford C. Bernstein en 1967 en tant que société de gestion de placements pour des clients privés. Sanford C.

Alliance Capital a été fondée en 1971 lorsque le département de gestion des investissements de Donaldson, Lufkin & Jenrette, Inc. a fusionné avec l’activité de conseil en investissement de Moody’s Investor Services, Inc.

En octobre 2000, Alliance Capital a fait l’acquisition de Sanford C. Bernstein[5]. Les investissements en actions de croissance et en titres à revenu fixe d’entreprises d’Alliance Capital, ainsi que sa famille de fonds communs de placement de détail, ont accompagné la gestion d’actions de valeur et de titres à revenu fixe exonérés d’impôt de Bernstein, ainsi que son activité de clientèle privée.

Elle avait environ 800 milliards de dollars US d’actifs sous gestion à la fin de 2007.

En février 2018, un analyste de recherche principal du cabinet, Paul Gait[8], a défini la République démocratique du Congo (RDC)-un pays riche en cobalt, essentiel aux batteries lithium-ion qui alimentent les véhicules électriques- comme étant économiquement « l’Arabie saoudite de l’ère des véhicules électriques »

AllianceBernstein et Fidelity Investments ont pris le contrôle de la société mère du supermarché Winn-Dixie lors de la faillite de ce dernier en 2018.

AllianceBernstein a également annoncé le déménagement de son siège mondial et de sa csuite de New York à Nashville, tout en conservant un bureau dans Midtown à New York.

En 2019, AllianceBernstein s’est associée à l’université de Columbia pour proposer des formations sur la durabilité et les sciences environnementales à son personnel d’investisseurs.

Le crédit immobilier – nouveau secteur d’AllianceBernstein

AllianceBernstein a tout récemment mis en place une activité de crédit immobilier en partenariat avec Lacarne Capital, une plateforme paneuropéenne de dette immobilière.

L’activité de la dette immobilière commerciale européenne (ECRED) sera lancée avec plus de 1,2 milliard d’euros de capital initial. On dit qu’elle est l’une des plus grandes plateformes de prêt direct immobilier en Europe.

Dirigée par le spécialiste du marché du crédit privé Clark Coffee, l’entreprise se concentrera sur l’origination directe et les participations secondaires dans des prêts entiers, des prêts subordonnés, des actions privilégiées et d’autres investissements adossés à l’immobilier sur les marchés britannique et européen.

Coffee avait auparavant fait de Tyndaris Real Estate l’une des dix premières entreprises européennes de dette immobilière avant sa vente en 2019. Il occupera le poste de directeur des investissements de l’activité ECRED.

Matthew Bass, responsable des alternatives privées pour AllianceBernstein, a déclaré: «Suite au succès de notre activité CRED aux États-Unis, l’Europe est la prochaine étape logique pour développer la franchise croissante d’alternatives privées d’AB.