Acheter en Espagne _ Pendant la pandémie de COVID-19, dans de nombreux cas, le fait d’être à la maison a cessé d’être un lieu de repos et est devenu l’épicentre du travail pour de nombreuses personnes à travers le monde. Face à cette situation, les résidences secondaires sont une option idéale pour ceux qui sont désormais intéressés par un lieu alternatif pour se reposer et travailler à distance. Aujourd’hui de plus en plus de Français se tournent vers l’Espagne, voyons ensemble quelques étapes de l’achat de votre bien en Espagne

1. La paperasse

Le processus de déménagement dans un autre pays est une chose pas facile Même si vous achetez une propriété en Espagne pour servir de maison de vacances, il reste encore de nombreux formulaires à remplir.

Un facteur très important est la taxe. Si vous déménagez définitivement en Espagne, vous devrez probablement devenir résident fiscal et payer des impôts sur le revenu, des impôts sur la fortune et des plus-values ​​sur vos actifs mondiaux par exemple. Assurez-vous d’avoir une bonne idée de ce que vous coûtera votre déménagement en Espagne et de la manière de payer correctement les impôts.

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En dehors de ce point important, d’autres questions qui vous obligeront à faire un peu de paperasse sont par exemple le permis de construire, les titres de propriété, le rapport du registre de la propriété, l’assurance et une licence de première occupation. Pour vous y aider, adressez-vous à votre agent immobilier s’il offre ces services étendus ou à votre avocat.

2. Choisir son bien

Enfin, vous arriverez à la partie amusante de l’achat d’une villa en Espagne: choisir une maison. Bien qu’au début, vous souhaitiez peut-être simplement aller avec ce qui «semble juste», il est sage de garder la liste des besoins que vous aviez fait auparavant. Avec cela en main, vous êtes prêt à commencer la recherche.

Une fois que vous avez sélectionné un agent immobilier, vous pouvez commencer par parcourir simplement son site Web pour les propriétés ou prendre un rendez-vous direct et laissez-le vous aider à choisir une bonne solution. Le premier est particulièrement bon pour une première impression, tandis que le second peut vous aider à réduire votre liste initiale.

Lorsque vous n’avez plus qu’une courte liste de propriétés, vous pouvez commencer à organiser les visites.

Encore une fois, gardez à l’esprit vos besoins lorsque vous visitez une maison. Cependant, ne laissez pas cela refroidir complètement votre opinion. 

Une maison doit également stimuler votre imagination et englober au moins certaines des choses dont vous avez rêvé. Une fois que vous avez en tête une propriété que vous aimez vraiment, restez calme. Faites inspecter la propriété avant de l’acheter. Cela vous procurera une tranquillité d’esprit et les agents immobiliers réputés n’auront aucun problème à l’accepter, car leurs propriétés sont généralement bien inspectées. Une autre bonne idée est de filmer votre visite. Cela vous aidera à évaluer la propriété plus tard.

En général, choisir une maison, c’est prendre du temps et réfléchir de manière réaliste. Vous devrez peut-être faire des compromis sur certaines choses, mais vous obtiendrez une image claire de ce à quoi ressemblera votre maison…

3. Suivi

Enfin, gardez à l’esprit que vous n’avez pas terminé lorsque vous avez réellement acheté votre maison. Des éléments tels que la structure de propriété et les coûts de transaction (taxes, frais et coûts hypothécaires) doivent encore être pris en compte. De plus, vous voudrez peut-être des conseils sur, par exemple, l’ameublement et la location à court terme. Encore une fois, un bon agent immobilier peut vous aider. Assurez-vous donc que vous en avez un qui offre des services étendus ou que vous avez un autre conseiller indépendant pour vous aider après la conclusion de la vente.

Lorsque vous êtes acheteur d’une maison, les achats immobiliers d’hiver peuvent être aléatoires, même dans les climats plus chauds qui ne voient pas de neige. Une fois les vacances terminées, de nombreuses personnes cherchent simplement à se remettre dans le rythme habituel des choses. En janvier, la plupart des personnes avec enfants ne veulent pas déménager car c’est encore le milieu d’une année scolaire.

Toutefois, si vous êtes un investisseur, l’achat de biens immobiliers en hiver peut être une véritable mine d’or. Vous pouvez acheter une propriété en hiver. La sagesse saisonnière habituelle concernant l’achat d’une propriété est mise de côté lors de l’achat d’une propriété commerciale ou résidentielle à louer.

Il y a beaucoup moins d’inquiétude à déménager au milieu de l’année scolaire, car la propriété change de propriétaire et pas nécessairement de locataire. Et lorsque les propriétaires reviennent après les vacances, l’une des principales tâches de la nouvelle année peut être de vendre un immeuble de rapport.

En hiver les taux d’intérêt sont plutôt faibles

L’Union Européenne aide à maintenir les taux d’intérêt bas grâce à l’assouplissement quantitatif, les taux d’intérêt sont toujours à des niveaux bas en cette période de l’année. Pour les investisseurs immobiliers qui peuvent utiliser une hypothèque, le moment est idéal pour aller de l’avant. Les taux d’intérêt hypothécaires pourraient être plus élevés si vous attendez ne serait-ce que quelques mois.

Prix ​​de vente

En hiver, beaucoup de bâtiments résidentiels et de maisons sont sur le marché parce que le propriétaire doit vendre. Souvent, cela signifie que le vendeur sera prêt à négocier un prix, simplement pour pouvoir retirer l’immeuble de son bilan. Il peut également y avoir des bâtiments à réparer qui pourraient se vendre rapidement et à bon marché, à condition que vous soyez prêt à consacrer du temps, de l’argent et des efforts à résoudre les problèmes.

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Intérêt minimal de l’acheteur

Alors que les vacances viennent de passer, que la nouvelle année a commencé et que l’hiver bat son plein, beaucoup de gens ont la tête baissée, se débarrassant du travail qui s’est accumulé pendant qu’ils s’amusaient pendant les vacances. Moins de gens envisagent d’acheter, par rapport aux mois plus chauds. Les investisseurs ont maintenant la possibilité de chercher, avant que les acheteurs de maison typiques ne commencent à revenir dans le marché.

Bien entendu, les marchés immobiliers et l’investissement immobilier sont très locaux. Dans les climats plus chauds d’Europe, les ventes de maisons ralentissent à peine en hiver, par rapport aux mois d’été. Il est préférable de rassembler des informations sur votre marché local pour déterminer si les prix et l’intérêt des acheteurs pourraient avoir un impact sur l’achat de votre investissement immobilier.

HOME BLUES – Il est courant après l’achat d’un bien immobilier de ressentir une sorte de « gueule de bois » ! Alors que tout nous semblait « tout beau tout rose » au départ… Maintenant vous remarquez tous les détails négatifs et vous posez toutes sortes de question…